1100 Wien
Laufende Kosten
Monatliche Kosten1.070 €
Preis pro m²14,27 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Einmalige Kosten
Kaution: 3200
Hallo neues Zuhause!
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Merkmale
Verfügbar ab sofort
befristet auf 3 Jahre
Neubau
Unterkellert, Parkett, 1. Etage
Gesamtfläche 75 m²
1 Loggia 4,5 m²
3 Zimmer
Duplex
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne
Barrierefrei, Personenaufzug
Heizung
Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
45 kWh/(m²a)
B
Beschreibung
Eine helle und sehr gut aufgeteilte 3-Zimmer Wohnung im 10. Bezirk wartet auf ihre(n) neue(n) MieterIn.
Die gute Lage der Neilreichgasse in 1100 Wien zwischen Matzleinsdorfer Platz, Reumanplatz und Wienerberg bietet eine breite Auswahl an öffentlichen Anbindungen. Das helle Wohnzimmer wird schon in den Morgenstunden vom Tageslicht durchflutet, zwei weitere Wohnräume sowie die Loggia sind in den ruhigen und grünen Innenhof ausgerichtet. Die 3 Zimmer Wohnung liegt im 1. Liftstock und bietet aufgrund des sehr guten Grundrisses ein perfektes Zuhause für Paare oder Familien mit Kind(ern) Aufgrund der Lage im 1. Stock und dem schattenspendenden Baum im Gemeinschaftsgarten sind die Zimmer auch vor sehr heißen Sommertagen gut geschützt. Die Loggia ist von zwei Zimmern begehbar und bietet in den Abendstunden eine gemütliche und ruhige Atmosphäre.
Der zu Fuß erreichbare Wienerberg lädt zu gemütlichen Spaziergängen ein. Für Familien mit Kindern gibt es in ca. 5 Gehminuten unterschiedliche Spielplätze. Auch einen Kindergarten gibt es genau gegenüber. Wenn man zu Hause bleiben möchte ist der Gemeinschaftsgarten mit einer Sitzgarnitur und einer Sandkiste oder die südwestlich zum begrünten Innenhof ausgerichtete Loggia eine ideale Alternative.
Eckdaten:
Wohnfläche 75m2 + 4.5m² Loggia
3 Zimmer
Baujahr 2006
1. Stock (Barrierefrei)
Tischlerküche
WC/Bad getrennt
Abstellraum
Kellerabteil
Garagenstellplatz im Haus
Heizung: Fernwärme
Sehr ruhiger und grüner Garten mit Sandkiste im Innenhof
Gemeinschafts-Kinderspielraum
Waschküche mit Trockner im Haus
Fahrrad-Abstellraum im Haus
Bodenbeläge: Parkett, Linoleum, Fliesen
Wohnkategorie A, Nichtraucherwohnung.
Infrastruktur:
Herzpassage (ca. 100m) mit Eurospar, Bipa, Kik, Friseur, Kindergarten,...
Billa (180m)
Tankstelle (ca. 250m)
Lidl (ca. 300m),
Hofer (ca. 450m)
Viele Parks in unmittelbarer Umgebung
Wienerberg in der Nähe bzw. zu Fuß erreichbar
Öffentliche Anbindung:
Bushaltestelle Herzgasse (120m)
Straßenbahn Linie 6 Neilreichgasse (350m)
S-Bahn Matzleinsdorfer Platz (1200m)
U-Bahn Linie U1 (1300m)
U-Bahn Linie U2 aktuell in Bau
______________________________________
Kosten
Gesamtmietzins: 1.070Euro (inkl. Betriebskosten, PKW-Stellplatz)
Strom ca. 50 Euro/Monat
Fernwärme ca. 200 Euro/Monat
Kaution 3 Monatsmieten (3.200 Euro)
Die gute Lage der Neilreichgasse in 1100 Wien zwischen Matzleinsdorfer Platz, Reumanplatz und Wienerberg bietet eine breite Auswahl an öffentlichen Anbindungen. Das helle Wohnzimmer wird schon in den Morgenstunden vom Tageslicht durchflutet, zwei weitere Wohnräume sowie die Loggia sind in den ruhigen und grünen Innenhof ausgerichtet. Die 3 Zimmer Wohnung liegt im 1. Liftstock und bietet aufgrund des sehr guten Grundrisses ein perfektes Zuhause für Paare oder Familien mit Kind(ern) Aufgrund der Lage im 1. Stock und dem schattenspendenden Baum im Gemeinschaftsgarten sind die Zimmer auch vor sehr heißen Sommertagen gut geschützt. Die Loggia ist von zwei Zimmern begehbar und bietet in den Abendstunden eine gemütliche und ruhige Atmosphäre.
Der zu Fuß erreichbare Wienerberg lädt zu gemütlichen Spaziergängen ein. Für Familien mit Kindern gibt es in ca. 5 Gehminuten unterschiedliche Spielplätze. Auch einen Kindergarten gibt es genau gegenüber. Wenn man zu Hause bleiben möchte ist der Gemeinschaftsgarten mit einer Sitzgarnitur und einer Sandkiste oder die südwestlich zum begrünten Innenhof ausgerichtete Loggia eine ideale Alternative.
Eckdaten:
Wohnfläche 75m2 + 4.5m² Loggia
3 Zimmer
Baujahr 2006
1. Stock (Barrierefrei)
Tischlerküche
WC/Bad getrennt
Abstellraum
Kellerabteil
Garagenstellplatz im Haus
Heizung: Fernwärme
Sehr ruhiger und grüner Garten mit Sandkiste im Innenhof
Gemeinschafts-Kinderspielraum
Waschküche mit Trockner im Haus
Fahrrad-Abstellraum im Haus
Bodenbeläge: Parkett, Linoleum, Fliesen
Wohnkategorie A, Nichtraucherwohnung.
Infrastruktur:
Herzpassage (ca. 100m) mit Eurospar, Bipa, Kik, Friseur, Kindergarten,...
Billa (180m)
Tankstelle (ca. 250m)
Lidl (ca. 300m),
Hofer (ca. 450m)
Viele Parks in unmittelbarer Umgebung
Wienerberg in der Nähe bzw. zu Fuß erreichbar
Öffentliche Anbindung:
Bushaltestelle Herzgasse (120m)
Straßenbahn Linie 6 Neilreichgasse (350m)
S-Bahn Matzleinsdorfer Platz (1200m)
U-Bahn Linie U1 (1300m)
U-Bahn Linie U2 aktuell in Bau
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Kosten
Gesamtmietzins: 1.070Euro (inkl. Betriebskosten, PKW-Stellplatz)
Strom ca. 50 Euro/Monat
Fernwärme ca. 200 Euro/Monat
Kaution 3 Monatsmieten (3.200 Euro)
Achtung vor Betrug!
- Überweise kein Geld ins Ausland oder über einen Treuhandservice!
- Übermittle niemals deinen Ausweis vor einer Besichtigung!
- Bezahle nie vor einer Besichtigung, auch keine Provision!
Du wirst dennoch aufgefordert eines dieser Dinge zu tun oder hast Zweifel?
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