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  • Provisionsfrei
  • Möbliert
  • Video Live-Besichtigung

Wohnen beim Stuwerviertel

1.261
 
57 m²2 Zimmer
Etage2
Befristung3 Jahre
Kaution3.800 €
JP ImmobilienHerr Vladimir Adamovic
Ybbsstraße 24, 1020 Wien

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.261,46 €
Preis pro m²17,54 €
Gesamtbelastung Netto1.146,78 €
USt. Gesamtbelastung114,68 €
Miete1.000 €
USt. Hauptmietzins100 €
Betriebskosten146,78 €
USt. Betriebskosten14,68 €

Einmalige Kosten

Provision: provisionsfrei
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution3.800 €

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Merkmale

Verfügbar ab sofort
befristet auf 3 Jahre
Wohnung
Parkett, 2. Etage
Wohnfläche 57 m²
2 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Vollmöbliert
Personenaufzug

Heizung

Etagenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
44 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,74
A

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt eine wunderschöne vollmöblierte Zweizimmerwohnung im Stuwerviertel.

Über den großzügigen Vorraum, welcher sich optimal als Garderobe eignet, gelangt man in das Wohnzimmer. Dieses ist stielvoll eingerichtet und umfasst einen gemütlichen Sofasitzbereich sowie einen Esstisch. Angrenzend findet man sich im Schlafzimmer wieder, welches mit einem Doppeltbett sowie einem großen Kasten mit zwei Spiegelfronten ausgestattet ist. Ebenfalls verfügt die Wohnung über einem separaten Raum, in welchem sich eine vollausgestattet Küche befindet. Das modern verflieste Badezimmer beinhaltet eine Dusche sowie eine Waschbecken mit einem beleuchteten Spiegel.

Lage:

Die Wohnung befindet sich in der Ybbsstraße und somit nur wenige Gehminuten vom Prater entfernt.
Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Weiters findet man in der Umgebung einige schöne Restaurants und Cafés. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist ebenso bestens gegeben. Der zentrale Knotenpunkt Praterstern ist in ca. 10 Minuten zu Fuß erreichbar. Von dort aus kann man sich sowohl mit der U1 und der U2 als auch mit den Straßenbahnlinien 0 und 5 sowie diversen Bussen und Zügen öffentlich schnell fortbewegen. Nicht zuletzt sorgt die Nähe zur Wiener Innenstadt sowie die Grünflächen im Grünenprater und der Donauinsel für eine hervorragende Lage, um seine Freizeit zu gestalten.

Befristung:3 Jahre
Kündigungsverzicht: 1 Jahr
Kaution: 3 MM

Ansprechpartner

Herr Vladimir Adamovic || Anbieter kontaktieren || Anbieter kontaktieren

Wir weisen darauf hin, dass wir entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig sind und wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt.

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GewerblichJP ImmobilienHerr Vladimir Adamovic
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