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  • Etagenwohnung
  • Video Live-Besichtigung

Modern sanierte Stadtwohnung vis a vis der Staatsoper

1.440.000
 
96 m²
Preis / m²15.000 €
Etage6
Baujahr1956
Austria Sotheby's International RealtyFrau Barbara Bradler
1010 Wien,Innere Stadt
Das neu sanierte Apartment liegt vis a vis der Staatsoper.
Die Albertina, der Burggarten und viele weitere Sehenswürdigkeiten liegen in nächster Nähe. Beste Infrastruktur und öffentliche Verkehrsmittel (U1, U4 und in Zukunft U5 sowie den Straßenbahnlinien 1, 2, D, 71 und die Badner Bahn) befindet sich vor der Haustüre.
Der begehrte Naschmarkt ist fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen.

Einmalige Kosten

Kaufpreis1.440.000 €
Kaufpreis pro m²15.000 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten617,53 €
Betriebskosten264,67 €
USt. Betriebskosten26,47 €
Monatliche Kosten Netto549,98 €
USt. Monatliche Kosten67,55 €
Sonstige Kosten Netto79,89 €
Heizkosten Netto205,42 €
USt. Heizkosten41,08 €

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Merkmale

Verfügbar ab sofort
Etagenwohnung
Baujahr 1956, Modernisiert, Parkett, 6. Etage
Wohnfläche 96 m²

Ausstattung

Offene Küche, Dusche

Heizung

Zentralheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
93 kWh/(m²a)
C

Beschreibung

Diese ca. 96m² große, charmante und generalsanierte Wohnung befindet sich im 6. Liftstock eines sehr gepflegten Gebäudes vis a vis der Staatsoper.

Vom großzügigen Vorzimmer aus erreicht man die neue und voll ausgestattete Küche und das Wohn-Esszimmer. Angrenzend zum Wohn-Esszimmer befindet sich das Schlafzimmer. Ausgestattet ist die attraktive Wohnung mit einem hochwertigen Parkett. Das moderne Badezimmer samt Smart Spiegel, Dusche, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss komplettieren das Raumangebot.

Zusätzlich kann die ca. 48 m² große Nachbarwohnung, die sich nebenan befindet, ebenfalls erworben und verbunden werden.

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

Anbieter:in

GewerblichAustria Sotheby's International RealtyFrau Barbara Bradler
Video Live-Besichtigung
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