- Provisionsfrei
- Parkplatz
- Villa
- Terrasse
- Garten
- Video Live-Besichtigung
Ruhelage mit Fernblick
1.550.000 €
200 m²6 ZimmerGarten, Terrasse 35 m²
Preis / m²7.750 €
Grundstücksfläche1.545 m²
Baujahr1914
Gutmann - Immobilien GmbHHerr Heribert Gutmann
Gießhüblerstrasse 18, 2344 Maria Enzersdorf
Die Villa befindet sich in einer ruhigen Gasse in Maria Enzersdorf, mit unverbaubarem Ausblick Richtung Neusiedler See und hat eine südöstliche Ausrichtung.
Maria Enzersdorf ist eine Marktgemeinde südlich von Wien mit ca. 9000 Einwohnern und grenzt an Mödling, Brunn am Gebirge Wiener Neudorf und Gießhübl. Die Autobahnauffahrt Gießhübl erreicht man von der Villa in 4 Minuten, das Zentrum Ma. Enzersdorf ist in Gehweite erreichbar.
Maria Enzersdorf ist eine Marktgemeinde südlich von Wien mit ca. 9000 Einwohnern und grenzt an Mödling, Brunn am Gebirge Wiener Neudorf und Gießhübl. Die Autobahnauffahrt Gießhübl erreicht man von der Villa in 4 Minuten, das Zentrum Ma. Enzersdorf ist in Gehweite erreichbar.
Einmalige Kosten
Kaufpreis1.550.000 €
Kaufpreis pro m²7.750 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Preisinformation: Kaufnebenkosten
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Merkmale
Verfügbar ab sofort
Villa
Baujahr 1914, Gepflegt, Massivbauweise, Unterkellert, letzte Modernisierung 2000, Parkett, Insgesamt 1 Etage
Gesamtfläche 200 m²
Grundstücksfläche 1.545 m², Gartenfläche 1.545 m²
1 Terrasse 35 m²
1 Loggia, Garten
6 Zimmer
4 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
Garage
2 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne, Gartennutzung
Charismatische Villa, mit Fernblick bis zum Neusiedler See, hohe Räume, großem Garten und Pool. 1914 gebaut, 2000 saniert. In der Villa ist sehr großes Potential für eine großzügige Wohnatmosphäre vorhanden.
Derzeit ca. 200 m² Wohnfläche in zwei Etagen, im Erdgeschoß ein Salon mit Parkettboden, über die Veranda der Ausgang auf die Terrasse, mit herrlichen Blick auf den Garten und in die Ferne. Die hochwertige Einbauküche mit Fenster und Blick in den Garten, das Esszimmer und ein WC mit Waschbecken runden die Wohnfläche im Erdgeschoß ab.
Über eine Holztreppe kommt man in das ausgebaute Dachgeschoß mit 4 Schlafzimmer Duschbad und WC.
Im Keller befindet sich ein neuwertiger Weishaupt Öl Brennwertkessel, teile des Kellers bieten sie für ein Weinlager und einen Kostraum an. Der Keller ist trocken und gepflegt.
Im sonnigen Garten befindet sich das Pool, Gartenhaus mit Dusche und WC und die Warmwasseraufbereitung über die Wärmepumpe.
Derzeit ca. 200 m² Wohnfläche in zwei Etagen, im Erdgeschoß ein Salon mit Parkettboden, über die Veranda der Ausgang auf die Terrasse, mit herrlichen Blick auf den Garten und in die Ferne. Die hochwertige Einbauküche mit Fenster und Blick in den Garten, das Esszimmer und ein WC mit Waschbecken runden die Wohnfläche im Erdgeschoß ab.
Über eine Holztreppe kommt man in das ausgebaute Dachgeschoß mit 4 Schlafzimmer Duschbad und WC.
Im Keller befindet sich ein neuwertiger Weishaupt Öl Brennwertkessel, teile des Kellers bieten sie für ein Weinlager und einen Kostraum an. Der Keller ist trocken und gepflegt.
Im sonnigen Garten befindet sich das Pool, Gartenhaus mit Dusche und WC und die Warmwasseraufbereitung über die Wärmepumpe.
Heizung
Zentralheizung, Öl
Heizwärmebedarf (HWB)
143,5 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2.030
G
Beschreibung
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Anbieter:in
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