Provisionsfrei
Erdgeschosswohnung
Balkon
Video Live-Besichtigung

#WOHNUNG #GRAZ #MIETE #GEIDORF #BALKON

576 €

49 m²2 ZimmerBalkon 4 m²

EtageErdgeschoss

Befristung3 Jahre

Kaution1.800 €

STIWOG Immobilien GmbHImmobilienservice Graz

Grillparzerstraße 20, 8010 Graz

*Graz - Geidorf - Margaretenbad - Hochparterre

Laufende Kosten

Monatliche Kosten575,62 €

Preis pro m²11,75 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Gesamtbelastung Netto520,56 €

USt. Gesamtbelastung55,06 €

Miete401,91 €

USt. Miete43,19 €

Betriebskosten118,65 €

USt. Betriebskosten11,87 €

Einmalige Kosten

Preisinformation: zzgl. eigener Stromanmeldung Möbelmiete=Küchenmiete

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.

Kaution: 1.800,00 €

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Merkmale

Verfügbar ab 01.03.2024

befristet auf 3 Jahre

Erdgeschosswohnung

Erdgeschoss

1 Balkon 4 m²

2 Zimmer

1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Offene Küche

Heizung

Elektro

Heizwärmebedarf (HWB)

86,6 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

1,48

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt diese liebe Altbauwohnung bestehend aus:

Schlafzimmer
Wohnzimmer
Essküche mit vollausgestatteter Küche (inkl. Spül- und Waschmaschine)
WC
Duschbad
Balkon
Vorraum
Beheizung mittels E-Nachtspeicherofen
Warmwasseraufbereitung mittels Elektroboiler
eigene Stromanmeldung

Besichtigung ab Februar 2024 möglich, die Wohnung wird neu ausgemalt.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <25m
Apotheke <375m
Klinik <275m
Krankenhaus <325m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <300m
Universität <300m
Höhere Schule <675m

Nahversorgung
Supermarkt <125m
Bäckerei <350m
Einkaufszentrum <1.525m

Sonstige
Geldautomat <225m
Bank <225m
Post <225m
Polizei <600m

Verkehr
Bus <25m
Straßenbahn <750m
Autobahnanschluss <5.925m
Bahnhof <750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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GewerblichSTIWOG Immobilien GmbHImmobilienservice Graz

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