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  • Parkplatz
  • Einfamilienhaus
  • Balkon
  • Terrasse
  • Garten

Freistehendes Einfamilienhaus mit Möglichkeit zur touristischen Vermietung

675.000
 
97 m²5 ZimmerBalkon, Garten, Terrasse 30 m²
Preis / m²6.958,76 €
Grundstücksfläche517 m²
Baujahr2009
Raiffeisen Immobilien OberpinzgauHerr Philipp Ensmann-Heim
5741 Neukirchen am Großvenediger

Neukirchen am Großvenediger liegt im Herzen des Nationalparks Hohe Tauern, direkt am Fuße des Wildkogels, dem Hausberg der Gemeinde mit perfekt präparierten Pisten. Der Einstieg in die Kitzbüheler Alpen und die Skiarena Zillertal liegen in unmittelbarer Nähe. Sowohl im Winter als auch im Sommer begeistert die Gemeinde, umgeben von den höchsten Bergen Österreichs, mir ihrem vielfältigen Sportangebot. Ob beim Skifahren, Rodeln und Langlaufen im Winter, oder Wandern, Mountainbike und Mountaincart im Sommer - für Spaß und atemberaubende Erlebnisse ist das ganze Jahr gesorgt.

Einmalige Kosten

Kaufpreis675.000 €
Kaufpreis pro m²6.958,76 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt.
Provision24.300 €
Provision Netto20.250 €
USt. Provision4.050 €

Laufende Kosten

Monatliche Kosten400 €
Betriebskosten363,64 €
USt. Betriebskosten36,36 €

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Merkmale

Verfügbar ab Nach Vereinbarung
Einfamilienhaus
Baujahr 2009, Insgesamt 2 Etagen
Wohnfläche 97 m²
Grundstücksfläche 517 m², Gartenfläche 374 m²
1 Terrasse 30 m²
1 Balkon 4 m², Garten
5 Zimmer
3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 2 Toiletten
2 Parkplätze
1 Garage, 3 Parkmöglichkeiten

Heizung

Zentralheizung, Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
121 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,98
B

Beschreibung

Das Haus im Blockhausstil mit Möglichkeit zur touristischen Vermietung befindet sich in Neukirchen am Großvenediger, Ortsteil Sulzau am Eingang des Obersulzbachtales, nur wenige Fahrminuten vom Zentrum entfernt. Es ist mit einer geräumigen Küche und Wohnzimmer inklusive Kachelofen ausgestattet.

Heizung: Luftwärmepumpe

Parkplatz: 1 Garagenplatz und 2 Stellplätze

Betriebskosten: ca. € 400,-

HWB: 121

Der Ordnung halber verweisen wir auf unsere Funktion als Doppelmakler und das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Verkäufer.

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Anbieter:in

GewerblichRaiffeisen Immobilien OberpinzgauHerr Philipp Ensmann-Heim
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