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Parkplatz
Mehrfamilienhaus
Altbau
Balkon
Terrasse
Garten
Teilmöbliert
Video Live-Besichtigung
Großes Stadthaus in guter Lage
395.000 €
196 m²7 ZimmerBalkon, Garten, Terrasse 20 m²
Preis / m²2.015,31 €
Grundstücksfläche492 m²
Baujahrca. 1959
RE/MAX Immocenter in VöcklabruckHerr Marcel Loibl
4840 Vöcklabruck
Einmalige Kosten
Kaufpreis395.000 €
Kaufpreis pro m²2.015,31 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision zzgl. 20% USt.: 3.00 % zuzüglich USt.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten320 €
Steuersatz20 %
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Merkmale
Verfügbar ab sofort
Mehrfamilienhaus
Baujahr ca. 1959, Altbau, Massivbauweise, Unterkellert
Wohnfläche 196 m²
Grundstücksfläche 492 m², 3 Wohneinheiten
1 Terrasse 20 m²
1 Balkon 5 m², Garten
7 Zimmer
4 Badezimmer, 4 Toiletten, WG-tauglich
Garage
2 Parkplätze, 1 Garage, 3 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Teilmöbliert, Gartennutzung
Heizung
Zentralheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
120 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,65
C
Beschreibung
Träumen Sie von einer Immobilie in perfekter Lage? In Vöcklabruck, nur 5 Gehminuten von einem Einkaufszentrum entfernt, erwartet Sie ein ruhiges Wohnparadies, dass Stadtnähe und Erholung in einem bietet.
Das 1959 erbaute Haus erstreckt sich über drei Etagen, wobei jede Etage als separate Wohneinheit genutzt werden kann. Das bietet Flexibilität, ob für eine Großfamilie, als Mehrgenerationenhaus oder zur Vermietung.
Auf dem 500 m² großen Grundstück können Sie sich frei entfalten. Der 300 m² große Garten ist ein echtes Highlight: Hier finden Sie genügend Platz für einen Grill, eine Terrasse und ausreichend Spielfläche für die Kinder. Ein charmantes Gartenhäuschen rundet das Gartenambiente ab.
Die Immobilie bietet eine Nutzfläche von 270 m², die sich auf Garage, Balkon, Terrasse, Dachboden und Keller verteilt. Die reine Wohnfläche beträgt 196 m², so dass Sie sich mit Ihrer Familie in großzügigen Räumlichkeiten wohlfühlen können. Ein eigener Balkon und eine Garage sind weitere Pluspunkte dieses Angebots.
Zum Kaufpreis von EUR 449.000 erhalten Sie nicht nur ein Haus, sondern ein Zuhause mit Geschichte, Komfort und in bester Lage. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem Juwel in Vöcklabruck. Es könnte Ihr Traumhaus sein! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 120.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.65 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C