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  • Parkplatz
  • Einfamilienhaus
  • Altbau
  • Video Live-Besichtigung

SCHNÄPPCHENPREIS! Ab nur circa € 748,- / Monat im Eigentum! Einfamilienhaus mit großem Garten / Wald, Geräteschuppen und Doppelcarport in Lohnsburg

235.000
 
135 m²6 Zimmer
Preis / m²1.740,74 €
Grundstücksfläche776 m²
Baujahr1945
Mag. Leinweber & Partner Immobilientreuhand GmbHHerr Walter Leinweber
Voraus 65, 4923 Lohnsburg

Einmalige Kosten

Kaufpreis235.000 €
Kaufpreis pro m²1.740,74 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision zzgl. 20% USt.: 3.00 % zuzüglich USt.

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Merkmale

Verfügbar ab März 2024
Einfamilienhaus
Baujahr 1945, Altbau, Holzbauweise
Wohnfläche 135 m²
Grundstücksfläche 776 m²
6 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette
Parkplatz
2 Parkplätze, 2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Fernblick

Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)
97,8 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,1
C

Beschreibung

Einfamilienhaus in traumhafter Ruhelage

Dieses gemütliche Einfamilienhaus in Holzbauweise mit ca. 156 m² Wohnnutzfläche wartet auf Ihre Liebe. Am, Ums und Im Haus sind
kleiner Sanierungs- und Fertigstellungsarbeiten fällig, jedoch mit etwas handwerklichem Geschick wird dieses überaus interessante
Haus wieder ein Schmuckstück. Ein ungeschliffener Diamant!

Die perfekte Situierung der Liegenschaft am Ende einer Sackgasse garantiert für absolute Ruhe, ohne Verkehrslärm. In wenigen
Gehminuten erreichen Sie den Lebensmittelmarkt Spar, sowie Bäcker, Schule, Kindergarten, Gasthäuser, Arzt uvm.
Das Stadtzentrum Ried im Innkreis erreichen Sie in circa 12 Autominuten.


Folgende Highlights erwarten Sie:
•durchdachte Raumaufteilung
•ausbaubarer Dachboden
•Holzofen
•Pelletheizung
•Doppelcarport
•Baujahr 1945 Aufstockung 1954
•2009 umfangreiche Sanierung, Heizung, Elektro und Sanitär
•Geräteschuppen
•großzügiges, sonniges Grundstück mit eigenem Wald
•absolute Ruhelage am Ende einer Sackgasse
•wenige Gehminuten vom Ortszentrum entfernten, wo sie Spar, Bäcker, Schule, Kindergarten, Gasthäuser uvm. vorfinden
•zentrale Lage nur etwa 12 Minuten vom Stadtzentrum Ried im Innkreis entfernt


Lohnsburg am Kobernaußerwald:
Die Marktgemeinde Lohnsburg am Kobernaußerwald ist bekannt für die vielfältige Natur, prägende Wälder und bodenständige
Lokale. Ein Highlight ist die Galerie im 30 Meter hohen Turm in Kobernaußen. Einen traumhaften Blick vom Böhmerwald bis hin
zu den Alpen kann man auf der Aussichtsplattform der Kobernaußerwald-Warte genießen.


Kaufpreis:
VB € 235.000,-

Finanzierungsbeispiel:
Monatliche Kreditrate ab € 748,- pro Monat bei einer Laufzeit von 45 Jahren.


Für weitere Fragen oder einem Besichtigungstermin vor Ort stehen wir Ihnen jederzeit sehr gerne zur Verfügung!



Im Falle einer positiven Vermittlung dürfen wir 3 % Provision + 20% USt. in Rechnung stellen.

Weiters wird festgehalten, dass die Firma Mag. Leinweber & Partner als Doppelmakler tätig ist.



Kontakt:
Mag. Walter Leinweber
M: Anbieter kontaktieren
M: Anbieter kontaktieren

Website: www.immobilientreuhand.info
Zentrale: Eggarter Straße 36, 4845 Rutzenmoos
Büro: Betriebsstraße 13, 4844 Regau
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 97.8 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.1

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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

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