- Parkplatz
- Einfamilienhaus
- Terrasse
- Video Live-Besichtigung
Thermisch Saniert! 4 Zimmer! Familienhit!
349.900 €
102 m²4 ZimmerTerrasse
Preis / m²3.430,39 €
Grundstücksfläche664 m²
Baujahrca. 1976
Immobilien Mörtl GesmbHFrau Michaela Malecik
3150 Wilhelmsburg
Einmalige Kosten
Kaufpreis349.900 €
Kaufpreis pro m²3.430,39 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision zzgl. 20% USt.: 3.00 % zuzüglich USt.
Laufende Kosten
Steuersatz20 %
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Merkmale
Einfamilienhaus
Baujahr ca. 1976, Gepflegt, Unterkellert, Insgesamt 3 Etagen
Wohnfläche 102 m²
Grundstücksfläche 664 m²
Terrasse
4 Zimmer
3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette
Garage
2 Parkplätze, 1 Garage, 3 Parkmöglichkeiten
Heizung
Zentralheizung, Pellet
Heizwärmebedarf (HWB)
49 kWh/(m²a)
B
Beschreibung
Besichtigen, Begeistern lassen, Kaufen!
Die Wohnfläche dieses ca. 1976 erbauten Hauses mit ca. 102m² teilt sich wie folgt auf:
Im EG betreten wir das Vorzimmer, linker Hand befinden sich 2 Kinderzimmer mit je ca. 12m² und ein Schlafzimmer mit ca. 16m².
Anschließend gelangen wir in das geräumige Wohnzimmer mit Ausgang auf die ehemalige Terrasse (zugemauert).
Angrenzend befindet sich die Küche (möbliert) mit Essplatz, wo sie die Möglichkeit hätten (natürlich nur nach Absprache mit einem Baumeister), ins Wohnzimmer durchzubrechen, damit ein moderner, offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich entstehen könnte.
Natürlich dürfen auf dieser Ebene das separate WC, ein Abstellraum, ein Badezimmer mit Wanne und eine Dusche nicht fehlen.
Über eine Treppe geht es ins geräumige Dachgeschoss, wo die Möglichkeit zur Errichtung weiterer Zimmer besteht.
Vollkeller:
mehrere Lagerräume, Waschraum mit Anschlüssen für die Waschmaschine und Trockner, Heizraum, Pellets-Lager und ein Ausgang in den Garten
Ausstattung:
Fenster: 3-fachverglasung (2014)
Dach: Prefa (2014)
Fassade: 2014
Heizung: Pellets Zentralheizung (2007) und eine Fest-Brennstoffheizung
Außenanlage:
Garage für ein Auto mit Montagegrube, Gartenlounge, Gartenhütte, Grill
Lage:
im Traisental
zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe,
Busstation 5 min entfernt
Kaufpreis € 349.900,--
HWB: 49
Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Michaela Malecik gerne unter Anbieter kontaktieren zur Verfügung.
Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt
Finden Sie uns unter www.immobilien-moertl.at oder https://www.facebook.com/ImmobilienMoertl/
IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und NÖ!
https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf
Fragen Sie unverbindlich Ihr Finanzierungsmodell an:
https://www.immobilien-moertl.at/finanzierung
Finanzierung Immobilien Mörtl GesmbH Immobilien in Wien Umgebung
Finanzierung Ihrer Immobilie - Immobilien in Niederösterreich, Wien und Umgebung, Bezirke Mödling, St.Pölten, Tulln und Krems. Wir freuen uns auf Ihren Besuch!
www.immobilien-moertl.at
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 49.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Die Wohnfläche dieses ca. 1976 erbauten Hauses mit ca. 102m² teilt sich wie folgt auf:
Im EG betreten wir das Vorzimmer, linker Hand befinden sich 2 Kinderzimmer mit je ca. 12m² und ein Schlafzimmer mit ca. 16m².
Anschließend gelangen wir in das geräumige Wohnzimmer mit Ausgang auf die ehemalige Terrasse (zugemauert).
Angrenzend befindet sich die Küche (möbliert) mit Essplatz, wo sie die Möglichkeit hätten (natürlich nur nach Absprache mit einem Baumeister), ins Wohnzimmer durchzubrechen, damit ein moderner, offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich entstehen könnte.
Natürlich dürfen auf dieser Ebene das separate WC, ein Abstellraum, ein Badezimmer mit Wanne und eine Dusche nicht fehlen.
Über eine Treppe geht es ins geräumige Dachgeschoss, wo die Möglichkeit zur Errichtung weiterer Zimmer besteht.
Vollkeller:
mehrere Lagerräume, Waschraum mit Anschlüssen für die Waschmaschine und Trockner, Heizraum, Pellets-Lager und ein Ausgang in den Garten
Ausstattung:
Fenster: 3-fachverglasung (2014)
Dach: Prefa (2014)
Fassade: 2014
Heizung: Pellets Zentralheizung (2007) und eine Fest-Brennstoffheizung
Außenanlage:
Garage für ein Auto mit Montagegrube, Gartenlounge, Gartenhütte, Grill
Lage:
im Traisental
zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe,
Busstation 5 min entfernt
Kaufpreis € 349.900,--
HWB: 49
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