- Provisionsfrei
- Parkplatz
- Einfamilienhaus
- Garten
2230 Gänserndorf
Einmalige Kosten
Kaufpreis450.000 €
Kaufpreis pro m²3.461,54 €
Kalkuliert von ImmoScout24
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Merkmale
Verfügbar ab Nach Vereinbarung
Einfamilienhaus
Baujahr 1986, Gepflegt, Massivbauweise, Unterkellert, Parkett
Gesamtfläche 130 m²
Grundstücksfläche 360 m²
Garten
4 Zimmer
1 Badezimmer
Garage
3 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne, Gartennutzung, Swimmingpool
Heizung
Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
163 kWh/(m²a)
E
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,95
D
Beschreibung
Das Haus liegt im Zentrum von Gänserndorf, errichtet in Mitte der 80er Jahre, Kolladierung erfolgte 1987. Renovierung 2005/2006 (Wärmedämmung, Fassade, Fenster, Dach).
Die Grundstruktur ist ein Ziegelbau mit Wienerberger Hohlblock 38 cm und Thermoputz.
Zusätzlich wurden 10 cm Wärmedämmung angebracht.
Das Haus ist voll unterkellert und es befinden sich 3 Abstellplätze auf dem Eigengrund ( 1 x Garage im Keller, 2 x im Vorgarten).
Ein Aufstocken ist nach Bebauungsklasse möglich.
Der Garten ist nicht einsehbar und bietet somit ungetrübte Privatsphäre.
Beim Verkaufspreis sind Verhandlungen im vernünftigen Rahmen natürlich möglich!!
Durch die Lage ist die gesamte Infrastruktur zu Fuß erreichbar:
Bahnhof 5 Minuten
Ärztezentrum 5 Minuten
Supermarkt 5 Minuten
Volksschule 18 Minuten ( Auto 5 Minuten)
NMS 12 Minuten
Gymnasium 9 Minuten
Handelsakademie 12 Minuten
Wien ist 30 km entfernt, die Schnellbahn nach Wien fährt im 30 Minuten Takt.
Die Grundstruktur ist ein Ziegelbau mit Wienerberger Hohlblock 38 cm und Thermoputz.
Zusätzlich wurden 10 cm Wärmedämmung angebracht.
Das Haus ist voll unterkellert und es befinden sich 3 Abstellplätze auf dem Eigengrund ( 1 x Garage im Keller, 2 x im Vorgarten).
Ein Aufstocken ist nach Bebauungsklasse möglich.
Der Garten ist nicht einsehbar und bietet somit ungetrübte Privatsphäre.
Beim Verkaufspreis sind Verhandlungen im vernünftigen Rahmen natürlich möglich!!
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