{"obj_regio1":"009","obj_regio2":"009001","obj_regio3":"009001018","obj_ityp":"0","obj_zipCode":"1190","obj_title":"Geräumige Villenetage mit Traumfernblick in unmittelbarer Nähe der amerikanischen Schule","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/prod.www.immobilienscout24.at/pictureserver/loadPicture?q=70&id=012.0012000001E83sn-6eb2a3ed12074f72a76e04ec02172a39","obj_exclusiveExpose":"true","obj_cwId":"ADS0017893815","obj_purchasePrice":null,"obj_purchasePriceRange":null,"obj_baseRentRange":"9"}
Provisionsfrei
Parkplatz
Balkon
Terrasse
Video Live-Besichtigung
Geräumige Villenetage mit Traumfernblick in unmittelbarer Nähe der amerikanischen Schule
3.500 €
230 m²6 ZimmerBalkon, Terrasse
Etage-
Befristung3 Jahre
Kaution-
Amadea Fritsch
Immobilie hat viele AnfragenMit Plus stichst du positiv hervor!
Sommerhaidenweg, 1190 Wien
sehr gute Lage
Laufende Kosten
Miete3.500 €
Preis pro m²15,22 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Hallo neues Zuhause!
Einfacher ins neue Heim mit Plus.
auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen
Merkmale
befristet auf 3 Jahre
Wohnung
Neubau
Wohnfläche 230 m²
1 Balkon
Terrasse
6 Zimmer
2 Badezimmer, 2 Toiletten
Parkplatz
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Badewanne, Dusche
Heizung
Etagenheizung, Gas
Beschreibung
Diese wunderschöne, auf 4 Ebenen großzügig angelegte Wohnung befindet sich in bester Wiener Wohngegend, in Grün- und Ruhelage, nur 5 Geh-Minuten zur Amerikanischen Schule entfernt. Wohnfläche: ca. 230 m² + ca.35 m² Terrasse EG: Vorraum, Garderobe, WC mit Handwaschbecken, Gäste-/Au pair Zimmer mit eigenem Badezimmer ( Dusche und Toilette). 1. Halbstock: Vorraum, Küche (Einbauküche: Elektroherd, Geschirrspülmaschine, Kühlschrank, kleiner Wirtschaftsraum für Waschmaschine/Trockner); ca.71 m² großer Wohnraum (Raumhöhe bis 6 m) mit ca. 18 m² großer Innengalerie und offenem Kamin übergehend in das ca. 13 m² große Esszimmer (offen zum Wohnraum, ggf. auch abtrennbar), Ausgang auf die ca. 35 m² große Terrasse mit Traumfernblick auf Neustift am Walde und in die Weinberge 2. Halbstock: Vorraum, großes Schlafzimmer, Badezimmer (2 Waschtische, Dusche, Badewanne), getrenntes WC, begehbare Garderobe 3. Halbstock: Vorraum mit Einbaukästen, 2 getrennt begehbare Schlafzimmer
Ausstattung: Eigener Stromzähler, Wasser-Subzähler; Warmwasserbereitung über eigene Wärmepumpe. Gaszentralheizung: Gas und Strom für die Heizung und Außenbeleuchtung werden anteilig nach Verbrauch berechnet ( Thermomatic Wärmezähler)- Astra (Digital) SAT-Anschluss, Telefon/Internetanschluss vorbereitet, Gegensprechanlage + Türöffner. Strom/Heizung/Warmwasser wird nach Verbrauch berechnet. (Thermomatic Wärmezähler)
Die Wohnung wird unmöbliert übergeben.
Bruttomonatsmiete € 3500,- inlusive 10 % Ust. und einer Betriebskostenpauschale exklusive individuellem Strom/ Heizung/ Warmwasserverbrauch). 2 Stellplätze mit elektrischer Schranke inkludiert. Beziehbar ab Sommer 2024
Erfolgshonorar: lt ImmobilienmaklerVO
Wir freuen uns auf Ihren Anruf - unser Service ist Ihr neues, wunderbares Zuhause! -- Bruttomiete: € 3.500,00
Kaution: € 10.500,00 Stellplatz: € 2,00
Erfolgshonorar: lt ImmobilienmaklerVO
Wir freuen uns auf Ihren Anruf - unser Service ist Ihr neues, wunderbares Zuhause!