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  • Parkplatz
  • Etagenwohnung
  • Terrasse
  • Möbliert

Behagliches in Sonnenlage mit Bergblick - TOP 7

299.000
 
47 m²2 ZimmerTerrasse 13 m²
Preis / m²6.342,81 €
Etage2
Baujahr1995
Heim & Leben Immobilienvermittlungs GmbHHerr Florian Gruber
Immobilie hat viele AnfragenMit Plus stichst du positiv hervor!
Hausbergstrasse 6, 6344 Walchsee
Das Anwesen liegt im Ortskern von Walchsee, welcher von der örtlichen Zuordnung zum Bezirk Kufstein gehört.
Trotz der sehr zentralen Ortslage liegt das Anwesen ruhig und bietet eine fußläufige Erreichbarkeit des Ortes und des Sees.

Sie finden Walchsee, landschaftlich einmalig schön eingebettet in der grünen Ebene vor dem berühmten Massiv des Kaisergebirges und den umliegenden, teils sanften, teils schroffen Bergen und dem namensgebenden und sehr naheliegenden Walchsee.
Durch seine einmalige Lage mit seinen Wäldern, Wiesen und dem freien Umland mit seinen attraktiven Gebirgszügen und der Nähe zu berühmten Wintersportorten, aber auch dem nahen Bayern, findet man hier alles, was das Herz begehrt.

Der Ort Walchsee selbst und die umliegenden Gemeinden wie Kössen, die Stadt Kufstein und Kitzbühel auf österreichischer und Reith im Winkel, Ruhpolding Schleching und Oberaudorf - mit direkter Zuganbindung nach München - auf deutscher Seite bieten nicht nur modernes Gemeindeleben, sondern auch vielseitige Einkaufsstraßen, Kaufzentren, verschiedenste Lokale und urige Gaststätten.

Für Familien:

Kindergarten und Grundschule sind sowohl in Walchsee als auch im sehr nahen Bichlach und in Kössen vorhanden. Im Kössener Dorf gibt es eine moderne, sehr auf eine berufliche Weiterbildung zielorientierte, Mittelschule.
Weiterführende Schulen in St. Johann oder Kufstein werden bequem und sicher mit dem Bus angefahren.

Das attraktive städtische Umland:

Mit dem Auto sind Sie innerhalb von 15 Minuten auf der Autobahn nach München (80 km), Salzburg (80 km) oder Innsbruck (110 km).

Einmalige Kosten

Kaufpreis299.000 €
Kaufpreis pro m²6.342,81 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Preisinformation: keine Käuferprovision

Hallo neues Zuhause!

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Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab Frühjahr 2024
Etagenwohnung
Baujahr 1995, Gepflegt, 2. Etage
Gesamtfläche 47,14 m²
1 Terrasse 12,74 m²
2 Zimmer
1 Schlafzimmer, Gäste WC
Parkplatz
1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Vollmöbliert
Personenaufzug
• eine sehr gepflegte Wohnung mit liebevoller Detailausstattung,
• ein kleines überschaubares Wohnensemble,
• eine heimelige Mischung aus Traditionellem und Modernem,
• eine sehr gut nutzbare, großzügige Balkonterrasse mit ca. 12,5 m²
• einen Lift vom EG bis zum OG, damit Sie die Wohnung bequem erreichen
• einen Blick in das Ortszentrum von Walchsee,
• eine sehr gemütliche Innenraumgestaltung,
• eine behagliche Atmosphäre durch Holzböden und alpenländische Details,
• eine gut gestaltbare Wohnraumnutzung durch variable Aufteilung,
• einen Küchenbereich mit Essplatz und Zugang zur Terrasse,
• ein praktisch gestaltetes Badezimmer mit Fenster,
• einen, durch die leichte Dachschräge, lauschigen Schlafbereich
• eine gut begehbare, optisch passende Holztreppe zur Schlafgalerie
• einen eigenen Autostellplatz vor dem Anwesen – ohne weitere Kosten
• und für Ihre Kosten perfekt: Sie bezahlen keine Käuferprovision!

Deshalb:

• Besichtigen Sie mit uns vor Ort diese interessante Wohnung,
• verschaffen Sie sich einen bleibenden Eindruck,
• freuen Sie sich auf einen Einzug bereits im Frühjahr 2024.

Heizung

Zentralheizung, Öl
Heizwärmebedarf (HWB)
58,9 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,24
C

Beschreibung

• Ein gepflegtes Anwesen in ruhiger Ortslage
• in einer landestypischen Machart
• in einer für Naturliebhaber passenden Lage
• ein rund 1.657 m² großes Gesamtgrundstück in ruhiger Zentrumslage,
• ca. 47,14 m² Wohnfläche mit 1-2 gemütlichen Räumen,
• ein 1995 erstelltes, immer in gutem Pflegezustand gehaltenes Anwesen,

Plus Insider

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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

Anbieter:in

GewerblichHeim & Leben Immobilienvermittlungs GmbHHerr Florian Gruber
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