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  • Parkplatz
  • Etagenwohnung
  • Terrasse
  • Video Live-Besichtigung

Oberon´s Suite

740.000
 
86 m²3,5 ZimmerTerrasse
Preis / m²8.604,65 €
Etage-
Baujahr2014
Austria Sotheby's International RealtyHerr Nikolaus Jira
Immobilie hat viele AnfragenMit Plus stichst du positiv hervor!
5020 Salzburg
Riedenburg ...das wunderbare Nest zwischen Rainberg und Mönchsberg, kaum 4 Gehminuten zum Herbert von Karajan Platz - also mitten im Zentrum der ehrwürdigen Altstadt von Salzburg !

Einmalige Kosten

Kaufpreis740.000 €
Kaufpreis pro m²8.604,65 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 26.640,00 € inkl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten460 €
Betriebskosten239 €
Sonstige Kosten Netto52 €
Heizkosten Netto169 €

Hallo neues Zuhause!

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Merkmale

Verfügbar ab sofort
Etagenwohnung
Baujahr 2014, Neubau, Neuwertig, Parkett
Wohnfläche 86 m²
1 Terrasse
nordostseitig, Terrasse
3,5 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette
1 Garage
1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Offene Küche, Badewanne, Dusche

Heizung

Fußbodenheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
33,6 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,74
A

Beschreibung

Wenn Salzburg Dich empfängt...

dann bietet es Dir ein Plätzchen direkt in der Natur, aber gleichzeitig im Zentrum des Geschehens !

Diese Wohnung ist auf Wahrung der Privatsphäre ihrer Eigentümer ausgerichtet - kein Meter durch frequentierte Hausflure, keine Blicke neugieriger Nachbarn und völlig diskretes Garagieren !

Dieser feine "Rückzug" im Herzen der Mozartstadt, bietet zwei Schlafzimmer, ein Dusch- und Whirrlwannenbad, eine Wohnküche, eine kleine Galerie, sowie eine Ruheterrasse zum Rainberg.

Die 2014 vom US Amerikanischen Architektenduo Hariri &Hariri errichtete Anlage schmiegt sich direkt in die Umarmung des Mönchsberges und bietet sohin Ruhe trotz zentraler Lage, Wetterschutz dank Felsenwacht und das angenehme Gefühl von Geborgenheit. Die ebenerdige, mehrgeschossige Wohnung ist Fußbodenbeheizt, wird bis auf Küche und Bad unmöbliert übergeben und wird wegen Felswand und ebenerdiger Lage raffiniert künstlich belichtet.

Die Hardfacts: 85m² moderne Wohnlandschaft,

Klausen - Terrasse,

übergroßer Tiefgaragenplatz,

Kellerabteil,

Waschküche.

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.500m
Bahnhof <1.500m
Flughafen <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Chancencheck

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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

Anbieter:in

GewerblichAustria Sotheby's International RealtyHerr Nikolaus Jira
Video Live-Besichtigung
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