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Parkplatz
Möbliert
Kleines Domizil - Inmitten des Dorfes - TOP 8
145.000 €
21 m²1 Zimmer
Preis / m²6.904,76 €
Etage2
Baujahr1995
Heim & Leben Immobilienvermittlungs GmbHHerr Florian Gruber
Hausbergstrasse 6, 6344 Walchsee
Das Anwesen liegt im Ortskern von Walchsee, welcher von der örtlichen Zuordnung zum Bezirk Kufstein gehört. Trotz der sehr zentralen Ortslage liegt das Anwesen ruhig und bietet eine fußläufige Erreichbarkeit des Ortes und des Sees.
Sie finden Walchsee, landschaftlich einmalig schön eingebettet in der grünen Ebene vor dem berühmten Massiv des Kaisergebirges und den umliegenden, teils sanften, teils schroffen Bergen und dem namensgebenden und sehr naheliegenden Walchsee. Durch seine einmalige Lage mit seinen Wäldern, Wiesen und dem freien Umland mit seinen attraktiven Gebirgszügen und der Nähe zu berühmten Wintersportorten, aber auch dem nahen Bayern, findet man hier alles, was das Herz begehrt.
Der Ort Walchsee selbst und die umliegenden Gemeinden wie Kössen, die Stadt Kufstein und Kitzbühel auf österreichischer und Reith im Winkel, Ruhpolding Schleching und Oberaudorf - mit direkter Zuganbindung nach München - auf deutscher Seite bieten nicht nur modernes Gemeindeleben, sondern auch vielseitige Einkaufsstraßen, Kaufzentren, verschiedenste Lokale und urige Gaststätten.
Für zukünftige Bewohner:
Alle notwendigen Versorgungseinheiten sind rasch und auf einfachen Wegen zu Fuß erreichbar
Das attraktive städtische Umland:
Mit dem Auto sind Sie innerhalb von 15 Minuten auf der Autobahn nach München (80 km), Salzburg (80 km) oder Innsbruck (110 km).
Einmalige Kosten
Kaufpreis145.000 €
Kaufpreis pro m²6.904,76 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Preisinformation: keine Käuferprovision
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Merkmale
Verfügbar ab Frühjahr 2024
Baujahr 1995
Gepflegt, 2. Etage
Gesamtfläche 21 m²
1 Zimmer
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
Parkplatz
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Einbauküche, Vollmöbliert
Personenaufzug
• eine sehr gepflegte Wohnung mit heimeliger Ausstattung, • ein kleines überschaubares Wohnensemble, • eine gemütliche Mischung von Ausstattungsmerkmalen, • einen Lift vom EG bis zum OG, damit Sie die Wohnung bequem erreichen • einen Blick Richtung Dorf und Umland des Kaiserwinkls, • eine sehr gemütliche Innenraumgestaltung, • eine behagliche Atmosphäre durch alpenländische Details, • eine, trotz geringer Wohnungsgröße gute Wohnraumnutzung, • einen kleinen Küchenbereich mit Essplatz und großem Fenster, • ein praktisch gestaltetes Badezimmer mit Dusche und Fenster, • eine passende Stellfläche für eine raumsparende Schlafcouch • einen eigenen Autostellplatz vor dem Anwesen – ohne weitere Kosten • und für Ihre Kosten perfekt: Sie bezahlen keine Käuferprovision!
Heizung
Zentralheizung, Öl
Heizwärmebedarf (HWB)
58,9 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,24
C
Beschreibung
• ein 1995 erstelltes, immer in gutem Pflegezustand gehaltenes Anwesen, • eine gemütliche 1 Zimmerwohnung • ca. 21 m², gut nutzbare Wohnfläche, • in einer landestypischen Machart • einen ordentlichen Zustand, • ein rund 1.657 m² großes Gesamtgrundstück in ruhiger Zentrumslage, • in einer für Naturliebhaber passenden Lage
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