Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, ohne Maklergebühren

Mitten im Herzen des Rheintals gelegen finden Sie Ihr neues Zuhause! Ruhe und Erholung auf insgesamt rund 256m2 Wohnfläche in mitten einer der wenigen noch unverbaubaren verbliebenen Ruhelagen in der Natur. Wenn es draußen kalt ist, lädt der Speicherofen mit Glastüre im Wohnzimmer ebenso zur Erholung ein, wie auch der Blick auf das Feuer im Kaminofen, während man ein wohltuendes Bad in der Wanne genießt. Im Sommer kann man den umliegenden Wald genießen und Terrasse und Garten laden zum Verweilen ein. Für einen Spaziergang in der Natur braucht man nur vor die Türe zu gehen und schon ist man mitten drin. Und obwohl alles so abgelegen scheint, sind die Dinge des täglichen Bedarfs „gleich um die Ecke“ und zu Fuß, mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem eigenen Auto in wenigen Minuten zu erreichen.
Schön in die Landschaft eingefügt, bietet dieses gepflegte Einfamilienhaus auf rund 1460m2 Grundstücksfläche (davon rund 890m2 Wald in Hanglage), mit einer separaten und eigenständigen Einliegerwohnung von rund 60m2 im Erdgeschoss, alles was das Herz begehrt. Ob zu reinen Wohnzwecken oder teilweisen beruflichen Nutzung, Sie haben die Wahl. Es stehen Ihnen viele Möglichkeiten und technischen Voraussetzungen zur Verfügung. Neben den Wohnräumen stehen zusätzlich mehrere Kellerräume, ein von innen zugänglicher Dachboden und eine Doppelgarage mit direktem Zugang in den Eingangsbereich zur Verfügung. Sowohl die barrierefreie Einliegerwohnung als auch das eigentliche Einfamilienhaus verfügen über einen eigenen Gartenbereich mit Terrasse.
In der kalten Jahreszeit sorgt die Wärmepumpenheizung (Solewärmepumpe mit Tiefenbohrung) mittels Fußbodenheizung komfortabel für wohlige Wärme und warmes Wasser. Unterstütz wird Sie dabei von einer Solaranlage. Diese übernimmt dann für einen Großteil des Jahres alleine die Warmwassererzeugung, was sich in sehr niedrigen Betriebskosten widerspiegelt. Platz und Leerverrohrung für eine Photovoltaik-Anlage sind bereits vorgesehen. Weitere Leerverrohrungen für verschiedene Zwecke sind vorhanden, sowie Möglichkeiten die vorhandene Netzwerkverkabelung, SAT-Verkabelung und Telefonleitungen an die eigenen Bedürfnisse anzupassen.
Alles in allem ein Ort zum Wohlfühlen und Erholen mit moderner Technik und hochwertiger Ausstattung.

Bei Interesse und für weiterführende Informationen senden Sie bitte eine Nachricht mit Ihren vollständigen Kontaktdaten samt Anschrift.