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Haus
Pool
Garten
Garten
  • Einfamilienhaus
  • Terrasse
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Villa mit Altbaumbestand und beheizbarem Pool

3.480.000 €
 
254 m²7 ZimmerGarten, Terrasse 35 m²
Preis / m²13.700,79 €
Grundstücksfläche1.374 m²
Baujahr1930
Altenburg Realitäten GmbH & Co KGHerr David Broscheit
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1130 Wien

Einmalige Kosten

Kaufpreis3.480.000 €
Kaufpreis pro m²13.700,79 €
Provision zzgl. 20% USt.: 3.0% plus 20.0% USt.
Provision125.280 €

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Merkmale

Verfügbar ab Kurzfristig
Einfamilienhaus
Baujahr 1930, Unterkellert
Wohnfläche 254 m²
Gesamtfläche 254 m², Grundstücksfläche 1.374 m²
Terrassenfläche 35 m²
Garten, Terrasse
7 Zimmer
5 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, 3 Toiletten

Ausstattung

Einbauküche, Gartennutzung, Swimmingpool

Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)
168,7 kWh/(m²a)
E
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,08
D

Beschreibung

Villa mit Altbaumbestand und beheizbarem Pool!


In hervorragender Lage des 13. Bezirks gelangt eine historische Villa, Baujahr ca. 1930, zum Verkauf. Das 3-geschossige Gebäude wurde ca. 2015 umfassend saniert (Fußbodenheizung in den Nassräumen, Radiatoren in den Wohnräumen, neue Elektrik, Klimaanlage, Alarmanlage, Bauwerkparkett, Dornbracht Armaturen, Gaggenau Küche, etc.).


Im Untergeschoss des Hauses ist eine Einliegerwohnung mit separatem Eingang vorhanden.


Der großzügige Garten verfügt über einen beheizbaren Pool mit elektrischer Abdeckung und bietet viel Platz für entspannte Abende oder Sommerfeste.


Derzeit ist ca. 1/3 des Grundstücks verbaut und es besteht die Möglichkeit zu einer Erweiterung der Bebauung. Es bietet sich daher auch für Bauträger eine interessante Möglichkeit.


Detailunterlagen inklusive Fotos sowie Plänen übermitteln wir Ihnen gerne auf Anfrage.

Energiedaten:
 Energieausweis: liegt vor
 HWB: 168,70
 HWB Klasse: E

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