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ca. 705 m² großes Bürohaus in der Linzer Innenstadt mit 17 Parkplätzen zu vermieten
10.345 €
705 m²
Haus & Grund Liegenschaftsconsulting GmbHHerr Norbert Riha
Südtiroler Straße 4, 4020 Linz
Laufende Kosten
Monatliche Kosten10.344,86 €
Preis pro m²14,66 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto8.620,72 €
USt. Gesamtbelastung1.724,14 €
Gesamtmiete9.015,78 €
Gesamtmiete Netto7.513,15 €
USt. Gesamtmiete1.502,63 €
Monatliche Kosten4.561,89 €
Miete6.349,14 €
USt. Miete1.269,83 €
Betriebskosten2.271,58 €
USt. Betriebskosten454,31 €
Steuersatz20 %
Sonstige Kosten Netto1.530 €
USt. Sonstige Kosten306 €
Heizkosten Netto1.107,57 €
USt. Heizkosten221,51 €
Einmalige Kosten
Preisinformation: Verhandlungsbasis
Kaution40.000 €
Hallo neues Zuhause!
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Merkmale
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Bürogebäude
Veränderbare Räume
Bürofläche 705,46 m²
6 Toiletten
Garage
14 Parkplätze, 3 Garagen, 17 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Teeküche, DV Verkabelung, Klimatisiert
Heizung
Zentralheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
95 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,28
C
Beschreibung
Es handelt sich hier um ein klimatisiertes Bürohaus in der Linzer Innenstadt, unweit vom Schillerpark bzw. vom Linzer Musiktheater.
Im 1. OG befindet sich eine Teeküche und jede der 3 Etagen verfügt über getrennte Toilettenanlagen.
Der Dachboden ist als zusätzliche Lagerfläche ausgebaut.
Bei Bedarf können im Innenhof insgesamt 17 KFZ-Abstellplätze (davon 3 in der hauseigenen Garage) angemietet werden, der monatl. Mietpreis beträgt € 90,-- (zzgl. 20 % USt.).
Die Stromkosten sind in den angegebenen Preisen nicht inkludiert - der Liefervertrag muss mit dem gewüscnhten Anbieter direkt abgeschlossen werden!
Für nähere Informationen bzw. zwecks einer Terminvereinbarung für eine gemeinsame Besichtigung der Immobilie steht Ihnen Herr Norbert Riha unter Anbieter kontaktieren gerne zur Verfügung!
Auf unserer Homepage - www.hausundgrund.store - finden Sie zusätzlich eine große Auswahl an weiteren schönen Immobilien!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 6349,14 zzgl 20% USt.
Betriebskosten € 1164,01 zzgl 20% USt.
Heizkosten € 1107,57 zzgl 20% USt.
Autoabstellplatz € 1530 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer € 2030,14
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag € 10344,86
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Heizwärmebedarf: 95.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: D
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.28
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C
Im 1. OG befindet sich eine Teeküche und jede der 3 Etagen verfügt über getrennte Toilettenanlagen.
Der Dachboden ist als zusätzliche Lagerfläche ausgebaut.
Bei Bedarf können im Innenhof insgesamt 17 KFZ-Abstellplätze (davon 3 in der hauseigenen Garage) angemietet werden, der monatl. Mietpreis beträgt € 90,-- (zzgl. 20 % USt.).
Die Stromkosten sind in den angegebenen Preisen nicht inkludiert - der Liefervertrag muss mit dem gewüscnhten Anbieter direkt abgeschlossen werden!
Für nähere Informationen bzw. zwecks einer Terminvereinbarung für eine gemeinsame Besichtigung der Immobilie steht Ihnen Herr Norbert Riha unter Anbieter kontaktieren gerne zur Verfügung!
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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 6349,14 zzgl 20% USt.
Betriebskosten € 1164,01 zzgl 20% USt.
Heizkosten € 1107,57 zzgl 20% USt.
Autoabstellplatz € 1530 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer € 2030,14
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Gesamtbetrag € 10344,86
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Heizwärmebedarf: 95.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: D
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.28
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C
Dokumente
Anbieter:in
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