Stadtwohnung - Nur 5 Minuten zum Bahnhof

Diese barrierefreie Wohnung im NOVA Wohnkomplex besticht durch ihre zentrale Lage inmitten von Bruck an der Leitha.
Sie gliedert sich wie folgt:
- Vorraum
- Garderobe / Abstellraum
- großes Schlafzimmer - - extra Schrankraum (wie abgebildet) wäre hier möglich, elektr. Vorrichtung für Beleuchtung wäre dafür eingeplant
- Badezimmer mit Dusche
- separates WC
- Wohnzimmer mit offener moderner Küche samt Geräten

Das Schlafzimmer ist gegen Osten ausgerichtet im Wohnzimmer und auf dem Balkon genießt man die Abendsonne.

Weitere absolute Pluspunkte der Wohnung:
- 8m² großer Balkon in den begrünten Innenhof
- Fußbodenheizung
- Echtholzparkett in den Wohnräumen
- elektische Aussenrollos
- Lift
- Kellerabteil
- sehr gute Lage

Optional kann ein Tiefgaragenplatz um € 95,- monatlich (inkl. BK und Ust)´angemietet werden.

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten.

Der Bahnhof Bruck/Leitha liegt nur sehr wenige Gehminuten entfernt, Züge fahren hier mehrmals in der Stunde nach Wien.
Die Bezirkshauptstadt Bruck an der Leitha bietet allgemein eine sehr gute Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten und Ärzten. Die Autobahnen A4 und A6 ermöglichen eine rasche Anbindung an Wien und Bratislava.
Nähere Informationen zur Stadtgemeinde erhalten Sie unter www.bruckleitha.at.

Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Der Interessent wird auf die erweiterten Richtlinien des Konsumentenschutzes im Sinne des FAGG hingewiesen.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Miete € 601,82 zzgl 10% USt.
Betriebskosten € 152,08
Umsatzsteuer € 64,73

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Gesamtbetrag € 814,08

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Heizwärmebedarf: 23.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: A
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A