Altbau
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Klein / Kompakt / Günstig! Altbauwohnung mit Renovierungsbedarf + Ruhige Seitengasse + Beste Infrastruktur und Anbindung! Worauf warten Sie noch?

115.000 €

33 m²1 Zimmer

Preis / m²3.530,86 €

Etage3

Baujahr1900

Schantl ITH Immobilientreuhand GmbHHerr Samir Agha-Schantl

Leebgasse, 1100 Wien

Diese Top-Lage mit dem Laubepark sowie dem Erlachpark zu Füßen liegend, lässt wohl keine Wünsche offen. In wenige Gehminuten gelangen Sie zu einem weiteren großen Park, dem Waldmüllerpark. Supermärkte, Apotheken, Banken und sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich quasi ums Eck in der Gudrunstraße und Laxenburgerstraße! Gastronomisch werden Sie hier auch verwöhnt - zahlreiche Restaurants, Beisl, Cafés und Kneipen machen das Grätzl sehr lebenswert.
Zur U1 Station Keplerplatz gehen Sie bequem in 10 Minuten. Fußläufig gut erreichbar sind des Weiteren die öffentlichen Knotenpunkte Hauptbahnhof und Matzleinsdorfer Platz. Von hier aus gelangen Sie in alle Richtungen nach Nah und Fern.
Öffentliche Anbindung: U1, Straßenbahn 11, O, 6 / Bus 7A, N65, N66, 200, 210

Einmalige Kosten

Kaufpreis115.000 €

Kaufpreis pro m²3.530,86 €

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten119,56 €

Betriebskosten80,17 €

USt. Betriebskosten8,02 €

Monatliche Kosten Netto111,54 €

Sonstige Kosten Netto31,37 €

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Merkmale

Verfügbar ab ab sofort

Wohnung

Baujahr 1900, Altbau, Renovierungsbedürftig, Grundstück voll erschlossen, Laminat, Parkett, 3. Etage, Insgesamt 5 Etagen

Wohnfläche 32,57 m²

1 Zimmer

1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Einbauküche, Dusche

Heizung

Gas

Heizwärmebedarf (HWB)

89,6 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)