1190 Wien
Einmalige Kosten
Kaufpreis925.000 €
Kaufpreis pro m²7.905,98 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Laufende Kosten
Betriebskosten450 €
Heizkosten140 €
Hallo neues Zuhause!
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Merkmale
Etagenwohnung
Neubau, Gepflegt, Unterkellert, Parkett, 6. Etage, Insgesamt 9 Etagen
Gesamtfläche 117 m²
4 Zimmer
1 Badezimmer, Gäste WC
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne
Barrierefrei, Personenaufzug
Heizung
Fernwärme
Beschreibung
Diese ansprechende Immobilie liegt im sechsten OG. Das überdurchschnittlich große Wohnzimmer und die Küche mit Veranda liegen straßenseitig, aufgrund der Lage der Wohnung ist es dennoch nicht laut. Alle drei Schlafzimmer sowie das Bad mit Fenster liegen komplett ruhig hofseitig.
Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne genau unterhalb des Fensters und ermöglicht daher „sonnenbaden“. Eine gesonderte Gästetoilette gibt es auch, ebenso wie einen voll eingerichteten Abstellraum mit eingebautem Safe. Der Innenflur ist mit Ankleideschränken ausgestattet.
Die eingebaute EWE- Küche mit Siemensgeräten ist sehr gut ausgestattet und wenig benützt.
Es handelt sich um eine sehr gepflegte Wohnung, die frisch ausgemalt einer neuwertigen Wohnung gleichkommt.
Durch einen Fahrstuhl gelangen Sie bequem ins entsprechende Stockwerk und die Immobilie ist barrierefrei zugänglich. Ihnen steht außerdem ein Kellerraum zur Verfügung.
Im Haus gibt es Garagenplätze zu mieten.
Die Wohnung ist von der Infrastruktur her super angebunden:
Die Straßenbahnlinien 37 und 38 halten vor dem Haus (15 min zum Schottentor), die
nächste U4 und U6 Station sind jeweils in 5 min Gehentfernung (U4 braucht 5 min zum Schottenring). Man erreicht die Innenstadt daher in 10 bis 15 Minuten.
Im Haus gibt es einen Eurospar mit direktem Zugang über die Garage, sodass man bei Schlechtwetter nicht mal ins Freie muss.
Die Döblinger Hauptstraße ist eine nette „kleinere“ Einkaufsstraße, in der es DM, Bipa, 2 Spar-Filialen, Billa, Post, Apotheke, Trafik, Friseur, Buchladen, Brillengeschäft, Rahmenmacher, Schokothek, Boutiquen, Eissalon und verschiedenste Restaurants (Asia, Italienisch, Griechisch, Österreichisch etc) und Cafés sowie div Bäcker uvm gibt. In einer Seitengasse gibt es einen Wochenmarkt.
Kindergärten, drei Volksschulen, zwei Gymnasien in Gehentfernung, weitere Schulen mit Öffis in 5-10 min erreichbar
Der Währinger Park liegt um die Ecke (über die Straße) und der Wertheimsteinpark ist in 10 Gehminuten erreichbar.
Die Wohnung kann provisionsfrei übernommen werden.
Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne genau unterhalb des Fensters und ermöglicht daher „sonnenbaden“. Eine gesonderte Gästetoilette gibt es auch, ebenso wie einen voll eingerichteten Abstellraum mit eingebautem Safe. Der Innenflur ist mit Ankleideschränken ausgestattet.
Die eingebaute EWE- Küche mit Siemensgeräten ist sehr gut ausgestattet und wenig benützt.
Es handelt sich um eine sehr gepflegte Wohnung, die frisch ausgemalt einer neuwertigen Wohnung gleichkommt.
Durch einen Fahrstuhl gelangen Sie bequem ins entsprechende Stockwerk und die Immobilie ist barrierefrei zugänglich. Ihnen steht außerdem ein Kellerraum zur Verfügung.
Im Haus gibt es Garagenplätze zu mieten.
Die Wohnung ist von der Infrastruktur her super angebunden:
Die Straßenbahnlinien 37 und 38 halten vor dem Haus (15 min zum Schottentor), die
nächste U4 und U6 Station sind jeweils in 5 min Gehentfernung (U4 braucht 5 min zum Schottenring). Man erreicht die Innenstadt daher in 10 bis 15 Minuten.
Im Haus gibt es einen Eurospar mit direktem Zugang über die Garage, sodass man bei Schlechtwetter nicht mal ins Freie muss.
Die Döblinger Hauptstraße ist eine nette „kleinere“ Einkaufsstraße, in der es DM, Bipa, 2 Spar-Filialen, Billa, Post, Apotheke, Trafik, Friseur, Buchladen, Brillengeschäft, Rahmenmacher, Schokothek, Boutiquen, Eissalon und verschiedenste Restaurants (Asia, Italienisch, Griechisch, Österreichisch etc) und Cafés sowie div Bäcker uvm gibt. In einer Seitengasse gibt es einen Wochenmarkt.
Kindergärten, drei Volksschulen, zwei Gymnasien in Gehentfernung, weitere Schulen mit Öffis in 5-10 min erreichbar
Der Währinger Park liegt um die Ecke (über die Straße) und der Wertheimsteinpark ist in 10 Gehminuten erreichbar.
Die Wohnung kann provisionsfrei übernommen werden.
Kann ich mir diese Immobilie leisten?
Achtung vor Betrug!
- Überweise kein Geld ins Ausland oder über einen Treuhandservice!
- Übermittle niemals deinen Ausweis vor einer Besichtigung!
- Bezahle nie vor einer Besichtigung, auch keine Provision!
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Anbieter:in
PrivatDaniela Olbrich
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