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Neuer Preis! TOP Gelegenheit - Attraktive Neubauwohnung in 1080 Wien! Perfekte Aufteilung + Ruhige Seitengasse + Ideale Infrastrukur und Anbindung! Jetzt zugreifen!

229.000 €

46 m²2 Zimmer

Preis / m²4.994,55 €

EtageErdgeschoss

Baujahr1960

Schantl ITH Immobilientreuhand GmbHHerr Samir Agha-Schantl

Immobilie hat viele AnfragenMit Plus stichst du positiv hervor!

Bennogasse, 1080 Wien,Josefstadt

Die Lage wird Sie begeistern! LAGE LAGE
Die öffentliche Anbindung ist perfekt - in nur 4 Gehminuten erreichen Sie die U-Bahn bzw. die Straßenbahn und auch einen Bus!
Gleich ums Eck befindet sich der schöne Bennoplatz, alle Geschäfte des täglichen Gebrauchs sind in Gehweite, ebenso zahlreiche Ärzte und eine Apotheke.
Hot Spots in der Nähe: Das "Alte AKH" mit dem Weihnachtsdorf, Medizinische Universität, AKH, Josefstädter Straße, Hamerlingplatz
In diesem netten Grätzel finden Sie außerdem zahlreiche Lokale, Restaurants, Bars und Cafés wie zb. das Café Hummel uvm...

Einmalige Kosten

Kaufpreis229.000 €

Kaufpreis pro m²4.994,55 €

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten181,44 €

Betriebskosten95,47 €

USt. Betriebskosten9,55 €

Monatliche Kosten Netto171,8 €

USt. Monatliche Kosten9,64 €

Sonstige Kosten Netto76,33 €

USt. Sonstige Kosten0,09 €

Hallo neues Zuhause!

Einfacher ins neue Heim mit Plus.

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Merkmale

Verfügbar ab ab sofort

Wohnung

Baujahr 1960, Neubau, Neuwertig, Grundstück voll erschlossen, letzte Modernisierung 2024, Parkett, Fliesen, Erdgeschoss

Wohnfläche 45,85 m²

2 Zimmer

1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC

Ausstattung

Badewanne

Personenaufzug

Heizung

Etagenheizung, Gas

Heizwärmebedarf (HWB)

41 kWh/(m²a)

Beschreibung

Neuer Preis! TOP Gelegenheit - Attraktive Neubauwohnung in 1080 Wien! Perfekte Aufteilung + Ruhige Einbahnstraße + Ideale Infrastrukur und Anbindung! Jetzt zugreifen!

SCHNELL SEIN!

Diese attraktive Neubauwohnung in einer ruhigen Seitengasse wurde soeben renoviert und wird Sie begeistern. Sie teilt sich in einen geräumigen Vorraum mit Platz für eine Garderobe und Stauraum, ein separates WC, ein schönes Badezimmer mit Badewanne, ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein Wohn-Esszimmer.

Vorteil: Die Wohnung ist beim Vorbeigehen nicht einsichtigt.

Wohnfläche: ca. 45,85m²

Kaufpreis: € 229.000.-

Facts: Neubau 1960 / Vollwärmeschutz / Guter und sehr gepflegter Hauszustand / Neue Kunststofffenster / Soeben renoviert

Bezug: ab sofort

www.schantl-ith.at

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Klinik <250m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <750m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <250m
Polizei <250m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <250m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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