Provisionsfrei
Balkon
Video Live-Besichtigung

Neuwertige 3 Zimmer Genossenschaftswohnung mit sehr großem Westbakon

1.000 €

68 m²3 ZimmerBalkon 20 m²

Etage3

Befristung-

Kaution3.000,81 €

Wohnreich Immobilienverwertungs GmbHIhr Wohnreich-Team

Feldgasse 41a, 8020 Graz

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.000,27 €

Preis pro m²14,71 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Gesamtbelastung Netto906,61 €

USt. Gesamtbelastung93,66 €

Miete754,89 €

USt. Miete78,49 €

Betriebskosten151,72 €

USt. Betriebskosten15,17 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.

Kaution: 3.000,81 €

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Merkmale

Verfügbar ab sofort

unbefristet

Wohnung

Baujahr 2020, Neubau, Neuwertig, 3. Etage

Wohnfläche 68,02 m²

1 Balkon 20 m²

3 Zimmer

1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Barrierefrei

Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)

35,65 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

0,86

Beschreibung

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, autofreien Siedlung, welche erst 2020 erreichtet wurde.
Es handelt sich um eine Genossenschaftswohnung welche unbefristet vermietet wird.

Raumaufteilung:

Vorraum
große Wohn/Essküche
2 Schlafzimmer
Badezimmer mit Badewanne
WC extra
Abstellraum
ca. 20 m² großer überdachter Westbalkon

Ein Tiefgaragenstellplatz kann für EUR 99,- mtl. gemietet werden.

Die Miete von EUR 1.000,27 versteht sich inkl. Betriebskosten und USt. jedoch OHNE Heizkosten.

Besichtigungstermin sind jederzeit möglich.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <125m
Apotheke <750m
Klinik <1.375m
Krankenhaus <950m

Kinder & Schulen
Schule <1.050m
Kindergarten <575m
Universität <1.900m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <400m
Bäckerei <775m
Einkaufszentrum <1.025m

Sonstige
Geldautomat <775m
Bank <775m
Post <1.050m
Polizei <1.325m

Verkehr
Bus <275m
Straßenbahn <775m
Autobahnanschluss <2.425m
Bahnhof <575m
Flughafen <7.425m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap