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Parkplatz
Mehrfamilienhaus
Balkon
Terrasse
Garten
Teilmöbliert
Video Live-Besichtigung
ehemalige Frühstückspension mit Drautalblick - Ruhelage mit eigener Zufahrt - Region Weissensee
490.000 €
200 m²7,5 ZimmerBalkon, Garten, Terrasse 40 m²
Preis / m²2.450 €
Grundstücksfläche2.002 m²
Baujahrca. 1976
Adunka Immobilien e.U. - Partnerbüro der PlanetHome Immobilien GmbHHerr Stephan Kirchner
9761 Greifenburg
Einmalige Kosten
Kaufpreis490.000 €
Kaufpreis pro m²2.450 €
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Provision zzgl. 20% USt.: 3.00 % zuzüglich USt.
Laufende Kosten
Steuersatz20 %
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Merkmale
Verfügbar ab sofort
Mehrfamilienhaus
Baujahr ca. 1976, Massivbauweise, Unterkellert, Insgesamt 3 Etagen
Wohnfläche 200 m²
Grundstücksfläche 2.002 m², 2 Wohneinheiten
1 Terrasse 40 m²
1 Balkon, Garten
7,5 Zimmer
Kellerfläche 100 m², 2 Badezimmer, 2 Toiletten
Garage
6 Parkplätze, 1 Garage, 7 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Teilmöbliert, Kamin, Gartennutzung
Heizung
Zentralheizung, Öl
Beschreibung
Dieses Landhaus wurde als Frühstückspension gebaut und bietet auf zwei Wohnetagen, zzgl. Keller (vollunterkellert, inkl. großer Garage) und einem ausbaufähigem großen Dachgeschoss äußerst großzügige Platzverhältnisse. Über die eigene Zufahrt gelangt man auf das vollständig ebene und ca. 2.002m² große Grundstück, in dessen Mitte sich das ca. 1979 erbaute Wohnhaus sowie ein Carport befindet. Da es sich um einen Privatweg handelt, kann die Zufahrt auf Wunsch ohne Weiteres abgesperrt werden. Abgesehen von drei Nachbarhäusern ergibt sich praktisch eine Alleinlage am Waldrand. Das Objekt ist sowohl im Ganzen, wie auch, durch einen separaten Eingang, unkompliziert in zwei Wohneinheiten aufteilen.
Die Wohneinheit im Untergeschoss bietet eine großzügige und zum Teil überdachte Terrasse die an den großen Wohnbereich, der über einen weiteren Kachelofen verfügt, angeschlossen ist. Bereits von hier hat bietet sich die direkte Aussicht ins Drautal hinein. Von den großen Fensterflächen wie auch von der Ausrichtung her, wird der Sonnenverlauf perfekt ausgenutzt. Neben dem großen Wohnraum, gelangt man durch einen Durchgang in den Küchenraum. In dieser Etage bieten sich neben dem Bad, zwei zusätzliche Räume zur freien Verfügung.
Das Obergeschoss ist bereits zur Gänze renoviert und zeitgerecht ausgestattet. Die Etage wird derzeit als Ferienwohnung vermietet. Hier finden sich sind eine gemütliche vollausgestattete Küche, das große und behagliche Wohnzimmer und drei Schlafzimmer, ein separates WC- und ein Abstellraum sowie ein modernes Badezimmer mit Eckbadewanne. Angeschlossen sind die große überdachte Balkonanlage, wiederum mit weitem Blick in das Drautal hinein.
Kurzum: Ein hochwertiges massiv gebautes Einfamilienhaus mit hohem Wohnwert in beliebter Lage des Drautals, unweit des Weissenseees und nahe dem örtlichen Skigebiet. Auch der Millstättersee sowie die Bezirksstädte Spittal/Drau und Lienz sind über die Drautalbundesstraße gut zu erreichen. Ein Paradies für alle Naturliebhaber und Ruhesuchenden: Attraktive Freizeitmöglichkeiten im Sommer wie im Winter, vom Almwandern übers Skifahren, Langlaufen und Biken bis hin zum Golfen– hier wartet Natur pur.
Ein Energieausweis ist in Arbeit.
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