- Provisionsfrei
Geschäftslokal/ Büro in 1050
2.689 €
135 m²3 Zimmer
PrivatHerr Heinrich Heckl
1050 Wien
Das Objekt befindet sich an der Ecke Spengergasse/Siebenbrunnengasse vis-a-vis der HTL und nahe der VHS Stöbergasse. Die gut frequentierte Umgebung zeichnet sich durch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, vielfältige kulinarische Angebote, sowie beste öffentliche Anbindungen aus. Die Buslinien 12A, 14A und 59A sind in unmittelbarer Nähe, U4 Pilgramgasse sowie die S-Bahn Matzleinsdorferplatz sind in 8-10 Geh-Minuten erreichbar. Künftig wird der Standort direkt mit der U2-Verlängerung erreichbar sein.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten2.689,34 €
Preis pro m²19,92 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Hauptmietzins Netto2.025 €
Betriebskosten216,12 €
Einmalige Kosten
Preisinformation: Betriebskosten zzgl. Wasserkosten (separater Wasserzähler)
Kaution: 3 Brutto-Monatsmieten
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Merkmale
Verfügbar ab 01.02.2024
befristet auf 3 Jahre
Saniert
Unterkellert, Erdgeschoss
Gesamtfläche 135 m²
3 Zimmer
Ausstattung
Barrierefrei
Heizung
Etagenheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
25,8 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,45
C
Beschreibung
Das hier angebotene Geschäftslokal/Büro befindet sich in einem top-sanierten Altbau mit straßenseitigem, barrierefreiem Eingang im zentral gelegenen 5. Wiener Gemeindebezirk. Die Geschäftsfläche wurde vor ein paar Jahren belagsfertig generalsaniert und befindet sich in einer Ecklage. Die ca. 135 m2 große Fläche teilt sich in einen ca. 20 m2 großen, barrierefreien Eingangsbereich, der in eine ca. 67 m2 große Büro-/Verkaufsfläche sowie in einen zweiten ca. 19 m2 großen Raum mündet. Weiters stehen ein Nebenraum (Teeküche) sowie 2 getrennte WC-Anlagen zur Verfügung. Auch Rohinstallationen für Ihre EDV-Anlage sind vorhanden. Zusätzlich gibt es noch einen 36 m2 großen unsanierten Keller.
Lage
Das Objekt befindet sich an der Ecke Spengergasse/Siebenbrunnengasse vis-a-vis der HTL und nahe der VHS Stöbergasse. Die gut frequentierte Umgebung zeichnet sich durch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, vielfältige kulinarische Angebote, sowie beste öffentliche Anbindungen aus. Die Buslinien 12A, 14A und 59A sind in unmittelbarer Nähe, U4 Pilgramgasse sowie die S-Bahn Matzleinsdorferplatz sind in 8-10 Geh-Minuten erreichbar. Künftig wird der Standort direkt mit der U2-Verlängerung erreichbar sein.
Sonstiges
Ein Gastronomiebetrieb ist nicht möglich.
Lage
Das Objekt befindet sich an der Ecke Spengergasse/Siebenbrunnengasse vis-a-vis der HTL und nahe der VHS Stöbergasse. Die gut frequentierte Umgebung zeichnet sich durch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, vielfältige kulinarische Angebote, sowie beste öffentliche Anbindungen aus. Die Buslinien 12A, 14A und 59A sind in unmittelbarer Nähe, U4 Pilgramgasse sowie die S-Bahn Matzleinsdorferplatz sind in 8-10 Geh-Minuten erreichbar. Künftig wird der Standort direkt mit der U2-Verlängerung erreichbar sein.
Sonstiges
Ein Gastronomiebetrieb ist nicht möglich.
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Anbieter:in
PrivatHerr Heinrich Heckl
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