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Parkplatz
Einfamilienhaus
Balkon
Terrasse
Garten
Geheimtipp in Traumlage Kitzbühel
14.800.000 €
600 m²11 ZimmerBalkon, Garten, Terrasse
Preis / m²24.666,67 €
Grundstücksfläche1.030 m²
Baujahr2021
Bergers ImmobilienHerr Thomas Berger
6370 Kitzbühel
Premiumlage auf der begehrten Sonnenseite von Kitzbühel. Obwohl man an diesem Platz das Gefühl hat, bereits dem Tal entkommen zu sein ist man dennoch in nur wenigen Minuten im Zentrum von Kitzbühel!
Einmalige Kosten
Kaufpreis14.800.000 €
Kaufpreis pro m²24.666,67 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% + 20% Ust.
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Merkmale
Einfamilienhaus
Baujahr 2021, Neuwertig, Unterkellert
Grundstücksfläche 1.030 m²
1 Balkon
Garten, Terrasse
11 Zimmer
7 Schlafzimmer, 7 Badezimmer
8 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Einbauküche, Luxusausstattung, Gartennutzung
Personenaufzug
Luxuriöse Ausstattung • Hochwertige Eichen-Dielenböden und Türen • Sichtdachstuhl aus sonnenverbranntem, gehackten Altholz • Tischlerküche mit exklusiven Markengeräten • Wellnessbereich mit Fitness-Area, Sauna-Infrarot Kombination • Beheizbares Außenpool mit Gegenstromanlage (Salzwasser) • Alarmanlage • GIRA Bus System - Aufzug
Heizung
Erdwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
28 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,71
A
Beschreibung
Eingebettet in die malerische Naturkulisse und sanfte Hügel am Fuße des Kitzbüheler Horns befindet sich dieses im Jahr 2021 fertiggestellte und äußerst hochwertig gestaltete Berg Domizil. Hier thronen Sie im wahrsten Sinne des Wortes über der Gamsstadt und genießen die Sonne, angenehme Ruhe sowie ein hohes Maß an Privatsphäre. Trotz der absoluten Ruhelage erreicht man das Stadtzentrum in nur wenigen Autominuten.
Das Dachgeschoss bildet mit seinem spektakulären Wohn/Essbereich das Herzstück des Hauses. Der großzügige Raum mit Sichtdachstuhl besticht durch seine Geradlinigkeit und atemberaubende Natur- und Bergblicke. Auf dieser Ebene befinden sich auch noch ein Gästezimmer mit Bad ensuite sowie ein Büro.
Im ersten Stockwerk darunter befinden sich der Master-Schlafbereich samt Ankleide und exquisitem Bad sowie drei weitere Schlafzimmer jeweils mit eigenem Bad.
Auf der nächsten Etage, der Gartenebene, erwarten Sie ein stilvolles Billardzimmer sowie zwei weitere charmante Gästezimmer mit Bad ensuite. Der Wellnessbereich mit Sauna und Zugang auf die Sonnenterasse und Garten, wo sich ein beheizbarer Außenpool befindet, runden das Wohnangebot perfekt ab. Zu erwähnen sind hier noch ein Hauswirtschaftsraum, die Haustechnik sowie Lagerräume auf derselben Etage.