Neuwertige 3-4 Zimmer in sonniger Ruhelage Ibk

Schön hier zu wohnen…

Mit einer sonnigen Südterrasse und einem atemberaubendem 360°-Ausblick lädt diese moderne Einheit zum Genießen und Wohlfühlen ein. Die exklusive und barrierefrei erreichbare Wohnung bietet nicht nur ausreichend Platz zum Leben, Wohnen und Spielen, sondern befindet sich auch in einer privilegierten Umgebung. Kranebitten liegt eingebettet in das Naherholungsgebiet und ist umgeben von Radwegen entlang des Inns sowie zahlreichen Jogging- und Wanderwegen, die einen hohen Freizeitwert garantieren. In den letzten Jahren hat sich diese Wohnoase in unmittelbarer Nähe zur Innenstadt zu einem der begehrtesten Wohngebiete in Innsbruck entwickelt.
Die hervorragende Anbindung an das Stadtzentrum sowie die Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten rund um das EKZ Cyta in Völs machen diese Lage besonders attraktiv. Eine Bushaltestelle direkt vor der Haustür gewährleistet zudem eine bequeme und schnelle Verbindung.

Neu- & hochwertig.

Erst vor wenigen Jahren wurde das geschmackvoll konzipierte Wohnhaus (mit nur 10 Einheiten) in der Klammstraße 4 errichtet. Alle Bereiche des Ensembles sind ohne Barrieren zugänglich, großzügige Allgemein- und Nebenflächen ermöglichen ein angenehmes Nach-Hause-kommen. Direkt vor dem Haus befindet sich ein liebevoll gestalteter Spielplatz für die Kinder des Hauses.
Die moderne Terrassenwohnung im 1. Obergeschoss verfügt über einen praktischen Vorraum (Garderobe) mit reichlich Staufläche. Die vollausgestattete Küche mit hochwertigen Geräten und einer Arbeitsfläche aus Stein ist integraler Bestandteil des Angebots. Der lichtdurchflutete Wohnraum öffnet sich zu einer sonnigen Südterrasse mit einem herrlichen Ausblick. Das geräumige Badezimmer ist mit edlen Fliesen ausgestattet und bietet sowohl eine Wanne als auch eine XL Walk-in-Dusche, einen Waschtisch sowie einen Anschluss für die Waschmaschine. Die Toilette ist separat, wobei sich ein weiterer WC-Anschluss im Badezimmer befindet.Übrigens, mit wenig Aufwand lässt sich das große (Eltern-)Schlafzimmer teilen, ideal z.B. für einen separaten Arbeitsraum oder ein kleines zusätzliches Kinderzimmer.

Ein großer Keller/ Lagerraum ist Bestandteil des Angebots. 1-2 (überbreite) Stellplätze in der Tiefgarage können außerdem gerne erworben werden. Die Wohnung bietet insgesamt höchsten Komfort und Lebensqualität in einer ruhigen Aussichtslage in Innsbruck.

Überzeugen Sie sich selbst - gerne stehen wir bei Fragen und für eine Terminvereinbarung zur Verfügung.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

KUNDENINFORMATION:

Die Firma Cityreal ist als Doppelmakler tätig. Gesellschafter des Maklerunternehmens sind auch Organe des Bauträgers.

Um wie gewohnt für Sie tätig sein zu können, bedarf es seit 13. Juni 2014 aufgrund geänderter Konsumentenschutzbestimmungen (EU Verbraucherrechte-Richtlinie) eines Maklervertrags und weiterführender Informationen. Diese entnehmen Sie bitte aus unseren AGBs und der Nebenkostenübersicht.

Der Maklervertrag wird geschlossen, wenn Sie unser konkretes Immobilienangebot, das wir Ihnen ebenfalls in der Anlage senden, öffnen. Die Verpflichtung zur Zahlung einer Vermittlungsprovision entsteht für Sie selbstverständlich nur bei erfolgreicher Vermittlung und wird erst mit der Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäfts fällig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <325m
Apotheke <950m
Klinik <5.250m
Krankenhaus <3.850m

Kinder & Schulen
Schule <875m
Kindergarten <150m
Universität <925m
Höhere Schule <3.825m

Nahversorgung
Bäckerei <775m
Supermarkt <275m
Einkaufszentrum <900m

Sonstige
Bank <925m
Geldautomat <900m
Post <950m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <75m
Straßenbahn <750m
Bahnhof <700m
Autobahnanschluss <650m
Flughafen <1.325m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap