- Etagenwohnung
- Garten
- Video Live-Besichtigung
Exklusives und modernes Wohnen in 3512 Mautern! ERSTBEZUG
397.000 €
82 m²3 ZimmerGarten
Preis / m²4.814,46 €
EtageErdgeschoss
Baujahrca. 2019
HIGER ImmobilienFrau Roswitha Higer
3512 Mautern an der Donau
Einmalige Kosten
Kaufpreis397.000 €
Kaufpreis pro m²4.814,46 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Preisinformation: Verhandlungsbasis
Provision zzgl. 20% USt.: 3.00 % zuzüglich USt.
Laufende Kosten
Steuersatz20 %
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Merkmale
Verfügbar ab sofort
Etagenwohnung
Baujahr ca. 2019, Neubau, Erstbezug, Massivbauweise, Erdgeschoss
Wohnfläche 82,46 m²
Gartenfläche 103,61 m²
Garten
3 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette
Ausstattung
Kamin, Gartennutzung
Barrierefrei, Rollstuhlgerecht, Personenaufzug
Heizung
Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
22,7 kWh/(m²a)
A
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,65
A+
Beschreibung
Diese moderne Immobilie überzeugt durch die ausgezeichnete Wohnlage und der äußerst hochwertigen Bauweise!
Die Wohnungen sind mit Parkettböden, einer Wohnraumlüftung, Fußbodenheizung, separaten Deckenkühlungen, elektrischen Außenjalousien, mit Kaminanschlüssen und in der gesamten Ausführung sehr hochwertig ausgestattet;
Aktuell stehen noch 3 Wohnungen mit eigenem Garten zur Verfügung. Diese weisen eine Wohnfläche von rd. 82 m² auf.
Die Wohnhausanlage umfasst zwei Baukörpern. Das Haus A/B verfügt über 16 Wohneinheiten, das Haus C mit 8 Wohneinheiten. Die zur Verfügung stehende Tiefgarage verbindet beide Gebäudeteile.
Besonders erwähnenswert ist, dass dieses Wohnprojekt die klimaaktive Zertifizierung erhalten hat!
Diese attraktiven Wohnungen befinden sich im Zentrum aber dennoch in ruhiger Lage von 3512 Mautern und in der Nähe Krems-Stadt. Man kann fußläufig Restaurant, Supermarkt und
Infrastruktureinrichtungen wie z.B. Ärzte, und in einigen Fahrminuten die Universitäten erreichen.
Überzeugen Sie sich selbst bei einem persönlichen Besichtigungstermin von dieser zentral gelegenen
Immobilie!
Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 22.7 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: A
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.65
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+
Die Wohnungen sind mit Parkettböden, einer Wohnraumlüftung, Fußbodenheizung, separaten Deckenkühlungen, elektrischen Außenjalousien, mit Kaminanschlüssen und in der gesamten Ausführung sehr hochwertig ausgestattet;
Aktuell stehen noch 3 Wohnungen mit eigenem Garten zur Verfügung. Diese weisen eine Wohnfläche von rd. 82 m² auf.
Die Wohnhausanlage umfasst zwei Baukörpern. Das Haus A/B verfügt über 16 Wohneinheiten, das Haus C mit 8 Wohneinheiten. Die zur Verfügung stehende Tiefgarage verbindet beide Gebäudeteile.
Besonders erwähnenswert ist, dass dieses Wohnprojekt die klimaaktive Zertifizierung erhalten hat!
Diese attraktiven Wohnungen befinden sich im Zentrum aber dennoch in ruhiger Lage von 3512 Mautern und in der Nähe Krems-Stadt. Man kann fußläufig Restaurant, Supermarkt und
Infrastruktureinrichtungen wie z.B. Ärzte, und in einigen Fahrminuten die Universitäten erreichen.
Überzeugen Sie sich selbst bei einem persönlichen Besichtigungstermin von dieser zentral gelegenen
Immobilie!
Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 22.7 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: A
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.65
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+
Kann ich mir diese Immobilie leisten?
Anbieter:in
GewerblichHIGER ImmobilienFrau Roswitha Higer
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