Altbau
Balkon
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Belagsfertige Altbauwohnung nähe Clemes- Hofbauer- Park

260.000 €

85 m²3 ZimmerBalkon

Preis / m²3.058,82 €

Etage4

Baujahr1920

AKKADIA Immobilienvermittlung GmbHHerr Jochen Schön

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1170 Wien

Die Wohnungen befindet sich im 17. Bezirk unweit des Clemens-Hofbauer-Parks. Der Standort ist durch die Nähe zur Straßenbahnlinie 43A und die unmittelbare Nähe zur Buslinie 10A sehr gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden.
In unmittelbarer Nachbarschaft finden Sie eine ausgezeichnete Nahversorgung sowie beste Infrastruktur mit Schulen, Ärzten, Apotheken.

Einmalige Kosten

Kaufpreis260.000 €

Kaufpreis pro m²3.058,82 €

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten265,1 €

Betriebskosten221 €

USt. Betriebskosten22,1 €

Monatliche Kosten Netto241 €

USt. Monatliche Kosten24,1 €

Sonstige Kosten Netto20 €

USt. Sonstige Kosten2 €

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Merkmale

Wohnung

Baujahr 1920, Altbau, Vollständig renoviert, Massivbauweise, Grundstück voll erschlossen, letzte Modernisierung 2022, Laminat, Fliesen, Veränderbare Räume, 4. Etage, Insgesamt 6 Etagen

Wohnfläche 85 m²

1 Balkon

3 Zimmer

1 Badezimmer

Ausstattung

Dusche

Personenaufzug

Heizung

Etagenheizung, Gas

Heizwärmebedarf (HWB)

244 kWh/(m²a)

Beschreibung

Diese Altbau Wohnung im 4. OG eines Mehrfamilienhauses in Hernals hat eine Fläche von 85m2 und besteht aus 3 Zimmern, und einem Badezimmer mit WC, Dusche und Handwaschbecken. Die Küche befindet sich im geräumigen Entréebereich der Wohnung. Die Wohnung ist derzeit noch vermietet, wird jedoch bestandsfrei und belagsfertig übergeben.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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