1090 Wien
Die öffentliche Verkehrsanbindung ist als sehr gut zu bewerten.
Die Nahversorgung ist durch die Nähe des Franz Josef Bahnhofs ist ebenso ausgezeichnet. Darüber hinaus liegen zahlreiche, kleinere Gewerbebetriebe, Supermärkte, Drogerien, Apotheken, Schulen, Kindergärten und diverse Arztpraxen in dem beliebten Wohnviertel.
Die Nahversorgung ist durch die Nähe des Franz Josef Bahnhofs ist ebenso ausgezeichnet. Darüber hinaus liegen zahlreiche, kleinere Gewerbebetriebe, Supermärkte, Drogerien, Apotheken, Schulen, Kindergärten und diverse Arztpraxen in dem beliebten Wohnviertel.
Einmalige Kosten
Kaufpreis149.000 €
Kaufpreis pro m²4.656,25 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Preisinformation: Im Falle eines Kaufes fallen folgende Nebenkosten an:
Grunderwerbssteuer: 3,5 % vom Kaufpreis
Grundbrucheintragungsgebühren: 1,1% vom Kaufpreis
Kosten der Vertragserrichtung nach Vereinbarung
Maklerprovision: 3,0 % vom Kaufpreis zzgl. 20% Ust.
Laufende Kosten
Betriebskosten99 €
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Merkmale
Verfügbar ab ab sofort
Etagenwohnung
Altbau, Unterkellert, Parkett, 3. Etage
Gesamtfläche 32 m²
1 Zimmer
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
Ausstattung
Einbauküche
Personenaufzug
Heizung
Zentralheizung, Gas
Beschreibung
Zum Verkauf gelangt eine befristet vermietete Wohnung in einer der beliebtesten Wohngegenden Wiens!
Die Wohnung befindet sich im 3.Liftstock und hat eine Wohnnutzfläche von ca. 32 m2
Zwei nebenliegende Wohnungen links und rechts (befristet vermietete) könne ebenso käuflich erworben werden, und eventuell verbunden werden.
Die Raumhöhe beträgt ca. 3m.
Heizung mittels Gaskombitherme.
KP € 4.656,25/ m2
€ 149.000,00
BK 99,00 €
Lift BK 15,12 €
Die monatlichen Betriebskosten liegen bei 99,00 EUR netto + Lift € 15,12 und für die Reparaturrücklage wird monatlich ein Betrag von ca. 95,40 Euro eingehoben.
Die Mieteinnahmen p. m liegen bei 310,50 EUR netto zzgl. BK, der HMZ ist wertgesichert.
Das Mietverhältnis läuft am 30.11.2024 ab. Die nebenliegenden Wohnungen sind jeweils bis 30.11.2024 und 30.11.2026.
Über den Zustand der Wohnung kann gesagt werden, dass es sich um typische Altbauwohnungen handelt, die sukzessive modernisiert wurde, wobei davon auszugehen ist, dass nach Auszug des Mieters eine Renovierung der Wohnungen durchzuführen sein wird.
Raumaufteilung laut Grundriss:
• Vorzimmer
• Küche
• Wohnzimmer / Schlafzimmer
• Toilette am Gang
Die Wohnung befindet sich im 3.Liftstock und hat eine Wohnnutzfläche von ca. 32 m2
Zwei nebenliegende Wohnungen links und rechts (befristet vermietete) könne ebenso käuflich erworben werden, und eventuell verbunden werden.
Die Raumhöhe beträgt ca. 3m.
Heizung mittels Gaskombitherme.
KP € 4.656,25/ m2
€ 149.000,00
BK 99,00 €
Lift BK 15,12 €
Die monatlichen Betriebskosten liegen bei 99,00 EUR netto + Lift € 15,12 und für die Reparaturrücklage wird monatlich ein Betrag von ca. 95,40 Euro eingehoben.
Die Mieteinnahmen p. m liegen bei 310,50 EUR netto zzgl. BK, der HMZ ist wertgesichert.
Das Mietverhältnis läuft am 30.11.2024 ab. Die nebenliegenden Wohnungen sind jeweils bis 30.11.2024 und 30.11.2026.
Über den Zustand der Wohnung kann gesagt werden, dass es sich um typische Altbauwohnungen handelt, die sukzessive modernisiert wurde, wobei davon auszugehen ist, dass nach Auszug des Mieters eine Renovierung der Wohnungen durchzuführen sein wird.
Raumaufteilung laut Grundriss:
• Vorzimmer
• Küche
• Wohnzimmer / Schlafzimmer
• Toilette am Gang
Kann ich mir diese Immobilie leisten?
Anbieter:in
GewerblichAMOS -TIK Handelsgesellschaft mbHHerr Luka Milosavljevic
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