VIEL GESTALTUNGSSPIELRAUM - 4-Zimmer Wohnung mit zwei Eingängen!

FAST FACTS: 1160 | EIGENTUM | 105,57m² | 4 Zimmer | EUR 379.000,--  | 2 Eingänge | 2.Stock ohne Lift | sanierungsbedürftig

Im beliebten 16.Bezirk – nur ein paar Schritte von der Wilheminenstraße entfernt – wartet diese Wohnung mit gutem Grundriss auf seine/n neue/n Besitzer/in.

Die Wohnung mit zwei Eingängen bietet viel Gestaltungsspielraum und ist garten- und straßenseitig (ruhige Seitengasse) gelegen.
Sie verfügt über vier Zimmer, zwei Küchen, zwei Bäder, zwei Toiletten und einen praktischen Abstellraum.
Geheizt wird mittels Gasetagenheizung.

Das Gebäude wurde 1953 erbaut. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet, der begrünte Innenhof ist für die Bewohner des Hauses zugängig.

Raumaufteilung
• 4 Wohnzimmer
• 2 Küchen
• 2 Bäder
• 2 Vorräume
• 2 Toiletten
• Abstellraum

Ausstattung
• Gasetagenheizung
• Holzböden
• Laminat

Für einen Besichtigungstermin oder Fragen stehe ich Ihnen gern zur Verfügung.

Wir machen darauf aufmerksam, dass bei einem Erwerb der Wohnung zu Vermietungszwecken die erzielbare Miete dem WGG (Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz) unterliegt.

Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen ViennaEstate Makler GmbH und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Die ViennaEstate Makler GmbH ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap