Modernes Loft-Büro zur Untermiete!

Objektbeschreibung

Unweit des Schwedenplatzes gelangt diese hochwertige und moderne Fläche ab sofort zur Untervermietung. Das rund 94m² große Büro befindet sich im dritten Liftstock und bietet einen loftartigen Grundriss. Es hat einen eigenen Eingang und kann somit separat von der Hauptmietfläche begangen werden. Die reine Bürofläche beträgt ca. 75m² groß und bietet Platz für bis zu 16 Arbeitsplätze. Dank der modernen Ausstattung entsteht eine besondere Arbeitsatmosphäre. Das Objekt ist hochwertig saniert worden und mit Schallschutz, Heizung und Kühlung ausgestattet. Durch die offene Bauweise, bietet die Fläche eine Vielzahl an Gestaltungs- und Nutzungsmöglichkeiten. Das industrielle Design und die loftartige Struktur ermöglicht einen außergewöhnlichen Unternehmensauftritt.

Es besteht die Möglichkeit die vorhandenen Büromöbel gegen ein zusätzliches Entgelt zu nutzen. Derzeit ist das Büro für 11 Arbeitsplätze ausgestattet, kann aber rasch erweitert werden. Zudem ist eine Mitbenutzung der Besprechungsräume, ebenfalls entgeltlich, möglich.

Aufteilung :

• Bürofläche
• Küche kann mit Hauptmieter geteilt werden
• Vorraum
• Gang
• Eigenes WC (behindertengerecht)
• Weitere WC können mit Hauptmieter geteilt werden
• Serverraum (Mitbenutzung möglich) 

Es wird ein befristeter Vertrag von 3 Jahren abgeschlossen. Der Kündigungsverzicht beträgt 1 Jahr. Bei der angegebenen Untermiete handelt es sich um einen Pauschalbetrag. Es sind Internet, Betriebskosten, Strom, sowie Heiz- und Kühlkosten enthalten. Alle Preise verstehen sich exkl. der gesetzlichen Umsatzsteuer.

Ausstattung:

• Kühlung via Deckenfancoils
• Industrieboden
• Freigelegte Decke im Industriedesign
• Akustikpanele 
• Behindertengerechtes WC
• Moderne Rasterleuchten
• Innenliegender Sonnenschutz
• Küche
• Lift

Durch die unmittelbare Nähe zum Schwedenplatz ist eine optimale öffentliche Anbindung gegeben. Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in nächster Nähe.

Verkehrsanbindung

• U-Bahn: U1, U4
• Bus: 2A
• Straßenbahn: 1, 3, 5, 7

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap