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  • Balkon
  • Terrasse
  • Video Live-Besichtigung

WOHNEN IN WIENS GRÜNEM HERZEN

453.500
 
46 m²2 ZimmerBalkon, Terrasse
Preis / m²9.809,65 €
Etage2
Projektstatus-
FAMILIENWOHNBAU gemeinnützige Bau- und Siedlungsges.m.b.H.Herr Alexander Breinhölder
Auhofstraße 196, 1130 Wien

Einmalige Kosten

Kaufpreis453.500 €
Kaufpreis pro m²9.809,65 €
Preisinformation: BK inkl. Heizkosten und Warmwasser Akonto

Laufende Kosten

Monatliche Kosten181,31 €
USt. nicht enthalten

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Merkmale

Verfügbar ab Baubeginn Herbst 2023
Wohnung
Neubau, Erstbezug, 2. Etage
Wohnfläche 46,23 m²
Gesamtfläche 46,23 m²
1 Balkon 8,36 m²
Loggia, Terrasse
2 Zimmer
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette

Heizung

Erdwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
29,92 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,79
A

Beschreibung

WOHNEN IN WIENS GRÜNEM HERZEN


AUSSTATTUNG



  • 40 Wohnungen 2 bis 4 Zimmer mit großzügigen Freiflachen (Terrassen, Balkone, Loggien oder Eigengärten)

  • ein Büro im EG mit direktem Zugang von der Straße

  • außenliegender Sonnenschutz

  • Deckenheizung und -kühlung

  • Wärmepumpenanlage mit Geothermie (Tiefenbohrungen)

  • Photovoltaikanlage

  • Gemeinschafts-SAT-Anlage

  • Tiefgarage mit 23 Stellplätzen

  • Kinderwagen- und Fahrradabstellräume




Die Details

Ein Wohntraum mit Seltenheitswert: Malerisch im Grünen gelegen, entstehen in Hietzing 40 hochwertige Eigentumswohnungen und ein Büro mit 37 m². Sie bieten durch ihre außergewöhnliche Lage die ideale Kombination aus Vorstadtidylle und hervorragender Infrastruktur.

Die freifinanzierten Luxuswohnungen von 43 m² bis 90 m² mit zwei bis vier Zimmer verfügen über großzügige Freiflächen wie, Balkon, Terrasse, Loggia oder Eigengärten entsprechen auch in Punkto Ausstattung den höchsten Ansprüchen.


Die Wohnungen können auch als Anleger erworbern werden.


Die Infrastruktur

Der Bahnhof mit S-Bahn und U4-Anschluss sind fußläufig nur 5 Minuten entfernt, mit der A1 ist auch für Pendler per Auto eine perfekte Anbindung gewährleistet.

Die zahlreichen Grünflachen des Bezirkes lassen naturnahes Wohnen mit urbanem City-Feeling zur perfekten Kombination verschmelzen..


Der Zeitplan

Baubeginn: Herbst 2023

Geplante Fertigstellung: Ende 2025


Energiedaten:
 Energieausweis: liegt vor
 HWB: 29,92
 HWB Klasse: B

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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

Anbieter:in

GewerblichFAMILIENWOHNBAU gemeinnützige Bau- und Siedlungsges.m.b.H.Herr Alexander Breinhölder
Video Live-Besichtigung
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