1230 Wien
Öffentliche Verkehrsanbindung:
• U-Bahn-Linie U6
• Bahnhof "Blumental" (S-Bahn, Regionalzug)
• Autobuslinien
• Regionalbuslinien
• Badner Bahn
Individualverkehr:
• S1 Wiener Außenring Schnellstraße
• A2 Süd Autobahn
• A23 Südosttangente Wien
• Knoten Vösendorf
• Triester Straße
Infrastruktur:
• Westfield Shopping City Süd
- Industriezentrum Vösendorf
• U-Bahn-Linie U6
• Bahnhof "Blumental" (S-Bahn, Regionalzug)
• Autobuslinien
• Regionalbuslinien
• Badner Bahn
Individualverkehr:
• S1 Wiener Außenring Schnellstraße
• A2 Süd Autobahn
• A23 Südosttangente Wien
• Knoten Vösendorf
• Triester Straße
Infrastruktur:
• Westfield Shopping City Süd
- Industriezentrum Vösendorf
Laufende Kosten
Miete17.500 €
Preis pro m²8,27 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Einmalige Kosten
Provision: Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich, eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. Unser Erfolgshonorar beträgt 3 Bruttomonatsmieten, respektive 3% des vereinbarten Kaufpreises bzw. bei Leasing 3% des Kaufäquivalents, zuzüglich 20% Ust. und ist ausschließlich bei Zustandekommen eines Rechtsgeschäftes fällig.
Im Falle der Nichtvorlage eines Energieausweises gemäß der generellen Vorlagepflicht ab 1. Januar 2009, gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes oder einzelner Gebäudeteile (z. B. Büros oder Wohnungen).
Es wird auch ausdrücklich auf die Geltung der beiliegenden AGB der Firma DIVA Consult GmbH sowie der ebenso beiliegenden Nebenkostenübersicht hingewiesen. Es besteht ein wirtschaftliches und/oder familiäres Naheverhältnis zum Auftraggeber (Verkäufer/Vermieter). Alle Preise verstehen sich exklusive gesetzlicher Umsatzsteuer.
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Merkmale
Produktion
Baujahr 1992
Bürofläche 554 m²
Grundstücksfläche 3.584 m², Vermietbare Fläche 2.116 m²
Terrasse
1 Gewerbeeinheit
Beschreibung
• Grundstücksfläche ca. 3.584 m²
• Bürotrakt ca. 554 m² (zzgl. Terrasse ca. 168 m²)
• Hallentrakt ca. 1.394 m²
• Bürotrakt, NFl. ca. 554 m² (zzgl. Terrasse ca. 168 m²)
• Hoher Repräsentations- und Wohlfühlfaktor
• Einladender Empfang und Schauraum
• Repräsentatives Besprechungszimmer mit großer Terrasse
• Freundliche Büro- und Mitarbeiterräume, flexibles Wandsystem
• Hallentrakt, NFl. ca. 1.368 m² + überdachtes Außenlager ca. 26 m²
• Hallen ca. 1.091 m² (Höhen ca. 8 m / 4,5 m), 2 Sektionaltore
• Lager (OG, Höhe ca. 3m) ca. 277 m²
• Freifläche ca. 2.173 m², überwiegend befestigt
• 15 bis 20 PKW-Stellplätze, große Rangierflächen
• Laufzeit und Kaution nach Vereinbarung
• Bei geringerem Eigenbedarf ist teilweise Untervermietung gestattet (Interessenten vorhanden)
• Kauf möglich (Kaufpreis EUR 3,4 Mio.)
• Weitere Informationen:
• Gas-Zentralheizung
• Radiatoren und Split-Klimaanlagen im Bürobereich
• Radiatoren und Gebläseheizung im Hallenbereich
• Photovoltaik-Anlage ca. 80 kwP
• Bürogebäude: HWB 84,9 kWh/m²a
• Sehr gepflegt und in einwandfreiem Zustand, Baujahr 1992/2012
- Großes Erweiterungspotential (z.B. Hallenzubau hinten in der Verlängerung der 8m hohen Halle oder Zubau Büros/Halle im straßenseitigen, ungenutzten Bereich, Aufstockung im Bereich der Terrasse)
• Bürotrakt ca. 554 m² (zzgl. Terrasse ca. 168 m²)
• Hallentrakt ca. 1.394 m²
• Bürotrakt, NFl. ca. 554 m² (zzgl. Terrasse ca. 168 m²)
• Hoher Repräsentations- und Wohlfühlfaktor
• Einladender Empfang und Schauraum
• Repräsentatives Besprechungszimmer mit großer Terrasse
• Freundliche Büro- und Mitarbeiterräume, flexibles Wandsystem
• Hallentrakt, NFl. ca. 1.368 m² + überdachtes Außenlager ca. 26 m²
• Hallen ca. 1.091 m² (Höhen ca. 8 m / 4,5 m), 2 Sektionaltore
• Lager (OG, Höhe ca. 3m) ca. 277 m²
• Freifläche ca. 2.173 m², überwiegend befestigt
• 15 bis 20 PKW-Stellplätze, große Rangierflächen
• Laufzeit und Kaution nach Vereinbarung
• Bei geringerem Eigenbedarf ist teilweise Untervermietung gestattet (Interessenten vorhanden)
• Kauf möglich (Kaufpreis EUR 3,4 Mio.)
• Weitere Informationen:
• Gas-Zentralheizung
• Radiatoren und Split-Klimaanlagen im Bürobereich
• Radiatoren und Gebläseheizung im Hallenbereich
• Photovoltaik-Anlage ca. 80 kwP
• Bürogebäude: HWB 84,9 kWh/m²a
• Sehr gepflegt und in einwandfreiem Zustand, Baujahr 1992/2012
- Großes Erweiterungspotential (z.B. Hallenzubau hinten in der Verlängerung der 8m hohen Halle oder Zubau Büros/Halle im straßenseitigen, ungenutzten Bereich, Aufstockung im Bereich der Terrasse)
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