Lanzendorf KAUF - großzügige Eigentumswohnung

Lanzendorf KAUF - großzügige Eigentumswohnung

SOFORTBESICHTIGUNG: https://tour.ogulo.com/0G2Q

Diese Wohnung befindet sich in Lanzendorf, in zentraler Lage mit einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung.

Im 1. Stock gelegen, gliedert sich die Wohnung in Vorraum, Wohnzimmer, Küche, Arbeitszimmer, Badezimmer, WC, Abstellraum, Schlafzimmer und zwei Kinderzimmer. Über den offenen Wohn/Essbereich gelangt man auf eine Loggia mit unverbautem Blick ins Grüne.
Beheizt wird die Wohnung mit einer Gastherme (auch Warmwasser).
Die Wohnung wurde stetig renoviert, es wurden unter anderem Bodenbeläge und die Küchenfronten erneuert.
Die Fenster sind mit Außenjalousien und teilweise mit Fliegengittern ausgestattet.
Weiters stehen ein Kellerabteil und ein KFZ-Außenstellplatz zur Verfügung.
Ein Fahrradraum sowie ein Waschraum können mitbenützt werden, ebenso die Grünflächen.
In der Nähe befindet sich ein Kinderspielplatz, fußläufig sind auch Einkaufsmöglichkeiten zu erreichen.

Wohnnutzfläche ca. 96,74m²

Kaufpreis EUR 199.000,-
Finanzierungshilfe wird geboten

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Nebenkosten bei Kauf, wie Grunderwerbsteuer, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten, sind vom Käufer zu tragen. Die Nebenkosten bei Miete, wie Mietvertragserstellungsgebühr, Kaution sind vom Mieter/in zu tragen. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande.
Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Provision in Höhe von 3 % des Gesamtkaufpreises zzgl. gesetzl. USt. (Wert der Immobilie bis EUR 36.336,42 je 4% des Gesamtkaufpreises zzgl. gesetzl. USt. sowie bei einem Wert von EUR 36.336,43 bis EUR 48.448,50 je EUR 1.453,46 (Schwellenwertregelung gem. §12 Abs. 4 ImmobilienmaklerVO)) bzw. 2 BMM ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und vom Käufer bzw. Mieter an ERA Proma Immobilien GmbH zu zahlen. Es wird auch ausdrücklich auf die Geltung der AGB der Firma Proma GmbH sowie der Nebenkostenübersicht hingewiesen. Hiermit weisen wir auf das Bestehen eines familiären und/oder wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Vermieter/Verkäufer hin.