Puchsbaumplatz 2: Garage mit 6 Stellplätzen zu verkaufen

Geschätzte InteressentInnen!

Zur vereinfachten Abstimmung bitten wir um Übermittlung konkreter Terminvorschläge Ihrerseits über das Kontaktformular oder um telefonische Kontaktaufnahme!

Herzlichen Dank!

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Die Liegenschaft.

Die Garage am Puchsbaumplatz 2, 1100 Wien verfügt über eine Gesamtfläche von rd. 130m² und aktuell insgesamt 6 KFZ-Stellplätzen.

Im Objekt befinden sich Fenster zum Belüften, ein Abfluss, Belichtung und ein Stromanschluss sind vorhanden. Es ist kein Wasseranschluss gegeben. Im Jahr 2022 wurde die Elektrik erneuert. Die Einfahrt erfolgt über ein eigenes Garagentor, die Höhe des elektrisch angetriebenen Tores beträgt rd. 2,05m und die Breite rd. 2,35m - direktes Ausladen in der Garage ist somit möglich.

In der Mitte der Garage befindet sich eine Drehscheibe, welche manuell zu bedienen ist. Die Eckgaragen eignen sich somit nur für leichte Autos oder solche mit kleinem Wendekreis, da die Drehscheibe mit schwereren KFZ kaum zu drehen ist.

Die Stellplätze sind derzeit alle vermietet und bringen einen monatlichen Gesamtbetrag von € 530,15 zzgl. 20% USt. Die Mietverträge können bei Bedarf gekündigt werden. Da die Garage auch als Garage gesamt im Grundbuch steht, können die Stellplätze nicht ohne weiters einzeln pazifiziert / einzeln verkauft werden.

Die Lage.

Sie erreichen sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs in nur wenigen Gehminuten, (z.B. Billa 350 m entfernt), so ebenfalls die Einkaufsstraße Favoritenstraße. In unmittelbarer Umgebung befinden sich auch viele Büros, Kindergärten, Schulen, Schwimmbäder, ...

Die öffentliche Anbindung ist durch die unmittelbar nahe gelegene Straßenbahnlinie 6, Buslinie 58A, sowie die nur ca. 800 m entfernte U1 Station Reumannplatz oder Troststraße, bestens gegeben.

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Im Falle Ihres Interesses und für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins, bitten wir um die Übermittlung konkreter Terminvorschläge Ihrerseits über das Kontaktformular oder per Mail an Anbieter kontaktieren . Es wird auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis hingewiesen. Sollten Sie weiterführende Fragen zur Liegenschaft haben, erreichen Sie mich telefonisch unter Anbieter kontaktieren.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.250m
Krankenhaus <2.750m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Universität <250m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <750m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap