- Parkplatz
- Terrasse
- Video Live-Besichtigung
Sanierte Gartenwohnung am Ruckerlberg wenige Gehminuten zu LKH
199.800 €
56 m²56,14 ZimmerTerrasse
Preis / m²3.558,96 €
Etage-
Baujahr2006
FirstClassReal Consulting GmbHHorst Uwe Melcher
8010 Graz
Erhöhte und zurückversetzte Ruhelage am Ruckerlberg nur wenige Gehminuten zu LKH und Straßenbahn.
Einmalige Kosten
Kaufpreis199.800 €
Kaufpreis pro m²3.558,96 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Erhaltungs- und Verbesserungsbeitrag40,19 €
Provision: 7.200,00 EUR inkl. 20% MwSt.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten339,78 €
Betriebskosten226,78 €
Heizkosten113 €
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Merkmale
Verfügbar ab ab sofort
Wohnung
Baujahr 2006, Neubau, Neuwertig, Grundstück teil erschlossen, letzte Modernisierung 2021, Parkett, Insgesamt 2 Etagen
Wohnfläche 56,14 m²
Gesamtfläche 56,14 m², 3 Wohneinheiten
Terrasse
56,14 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne, Fenster
Barrierefrei
Das Objekt wurde mit einem geförderten Darlehn saniert. Laufzeit bis 10/2035
Der die Wohnung (39,03%) betreffende offene Anteil beträgt mit 04/2024 ca. € 25.700-
dafür sind dzt. monatlich nur ca. € 121- zu bezahlen.
Der die Wohnung (39,03%) betreffende offene Anteil beträgt mit 04/2024 ca. € 25.700-
dafür sind dzt. monatlich nur ca. € 121- zu bezahlen.
Heizung
Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
95,3 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,32
C
Beschreibung
Das ganze Objekt und auch die Wohnung wurden vor kurzem technisch saniert und sind somit in einem entsprechenden Zustand.
Die Wohnung besteht aus Diele, AR, Wannenbad, WC, Wohnraum mit Ausgang auf die teilüberdachte Terrasse samt Eigengarten, extra Küche und Schlafzimmer mit Schrank.
Ein im Grundbuch separat ausgewiesener Carport-Stellpatz kann um € 13.500- dazu gekauft werden.
Die Wohnung besteht aus Diele, AR, Wannenbad, WC, Wohnraum mit Ausgang auf die teilüberdachte Terrasse samt Eigengarten, extra Küche und Schlafzimmer mit Schrank.
Ein im Grundbuch separat ausgewiesener Carport-Stellpatz kann um € 13.500- dazu gekauft werden.
Kann ich mir diese Immobilie leisten?
Anbieter:in
GewerblichFirstClassReal Consulting GmbHHorst Uwe Melcher
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FirstClassReal Consulting GmbH
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