Schönes Restaurant mit ganzjährigem Gastgarten in Alsergrund

Sie haben Erfahrung in der Gastronomie und suchen einen guten Standort für ein Restaurant?

Ein rentables Restaurant sucht eine(n) Nachfolger(In) mit Erfahrung. 
 Das Lokal befindet sich in sehr guter Lage im 1090 Wien und einer sofortigen Eröffnung steht nichts im Wege.

Facts:

• Sehr gut sichtbares Ecklokal!
• Restaurant + Lager EG 256m² zzgl. 30m² Innenhof und 80m² Lager im Keller.
• Ganzjähriger Gastgarten 56,5 m² mit ca. 60 Sitzplätzen.
• Geräte: E-Herd, Mikrowelle, Heißluftofen, Grillplatte, Fritteuse, Kühlpult, Espressomaschine, Gläserspüler, Kühltisch, Kühlschrank, Teigknetmaschine, Tiefkühler, TV, Musikanlage, uvm.. Diese Geräte machen Ihnen eine nahtlose Weiterführung mehr als einfach.
• Unbefristeter Mietvertrag.
• Gesamtkosten (exkl. Ust.) 3445,71 Euro.
• Die Bruttomonatsmiete inkl. 20% Ust beträgt € 4.135,85.
• Investitionskosten: gerechtfertigte Ablöse: auf Anfrage.
• Kaution: 3 Bruttomonatsmieten.
•  Monatliche Nettomiete 3445,71 Euro für eine große Fläche in perfekter Lage.
•  Küche: 20,7m² + 37 m² Lager + Büro im Erdgeschoß.
• 80m² Lager im Keller (zusätzlich zum Lager im Erdgeschoß).
• Eine Personalgarderobe mit Personaltoilette sowie eine Dusche sind vorhanden.
•  Es gibt 4 Gasträume (mit jeweils 20-30 Sitzplätzen), welche auch ideal  für private Veranstaltungen aller Art sind. Ein Gastraum verfügt über eine Leinwand und einen Beamer.
• Der Jahresumsatz im Jahr 2023 (Familienbetrieb - 6-7 Angestellte und 5,5 Tage wöchentlich geöffnet) betrug ca. 650.000€.
• In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Büros mit ca. 1.500-1.800 Mitarbeitern, sowie u.a. das Kundenzentrum der Wien Energie, Fernwärme, etc.
• Die Lage hat enormes Potenzial und befindet sich in unmittelbarer Nähe zum zukünftigen „Althan Viertel“
• Die öffentliche Verkehrsanbindung durch U-Bahnstation Nußdorferstraße sowie Spittelau ist gegeben, außerdem befindet sich die Straßenbahnlinie D unmittelbar beim Lokal.
•  Umgebung: Wien Energie, alte WU, Wien Energie, Nußdorferstraße, Spittelau.
•  Alle behördlichen Genehmigungen sowie ein aktueller E-Befund sind vorschriftsmäßig vorhanden.
• Sie übernehmen einen laufenden Betrieb mit qualitätsorientiertem Konzept mit Stammkundschaft in strategisch günstige Lage mit hoher Kundenfrequenz in begehrter Wohnlage.
•  Ein Vertrag mit der Brauunion ist vorhanden.
• •Ein sofortiger Start wäre erwünscht.

Nebenkostenübersicht

Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung verrechnen wir 3 BMM + 20 % Ust. als Provision.

Vergebührung des Mietvertrages laut §33TP5GebG.

1% des auf die Vertragsdauer entfallenden Bruttomietzinses höchstens des 18 fachen Jahreswertes, bei befristeten Verträgen.

Bei unbestimmter Vertragsdauer 1% des 3-fachen Jahreswertes.

Wir freuen uns auf eine schriftliche Anfrage von Ihnen.

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können, sowie keine Auskünfte betreffend der genauen Liegenschaftsadresse erteilen können.

Für die Richtigkeit der Daten wird keine Gewähr übernommen, sie wurden uns vom Vormieter mitgeteilt.

Ansprechpartnerin:
Frau Verena Latinovich
Tel.: Anbieter kontaktieren
Mail: Anbieter kontaktierens

Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne.



Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn tätig sind. Nähere Informationen zum DoppelmaklerIn auf Anfrage gerne.