- Provisionsfrei
- Parkplatz
- Terrasse
- Garten
- Video Live-Besichtigung
Schöne 3-Zimmer Wohnung mit Eigengarten
265.500 €
80 m²3 ZimmerGarten, Terrasse 10 m²
Preis / m²3.324,57 €
EtageErdgeschoss
Baujahr2010
INS Partner Immobilien GmbHHerr Stefan Schlosser
Muggenhumerstraße 36, 5133 Gilgenberg am Weilhart
Die Wohnanlage befindet sich in der Muggenhumerstraße in der Gemeinde Gilgenberg, in einer ruhigen Wohnsiedlung. Das Ortszentrum, sowie Sport und Freizeitanlagen sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Die Gemeinde Gilgenberg am Weilhart liegt in der Region Oberinnviertel-Mattigtal im Bezirk Braunau. Die Region zeichnet sich durch eine Vielzahl an wirtschaftlich erfolgreichen Unternehmen und somit einem überdurchschnittlich hohen Arbeitsplatzangebot aus. Die durch Moore, Wälder, Flüsse, Seen und Gebirge geprägt Landschaft bietet eine Vielzahl an Freizeitgestaltungsmöglichkeiten.
Entfernungen:
Ortszentrum - 900 m
Braunau - 20 km (20 Min.)
Ranshofen - 15 km (15 Min.)
Burghausen - 14 km (16 Min.)
Mattighofen - 19 km (20 Min.)
Mattsee - 29 km (30 Min.)
Salzburg - 46 km (45 Min.)
Entfernungen:
Ortszentrum - 900 m
Braunau - 20 km (20 Min.)
Ranshofen - 15 km (15 Min.)
Burghausen - 14 km (16 Min.)
Mattighofen - 19 km (20 Min.)
Mattsee - 29 km (30 Min.)
Salzburg - 46 km (45 Min.)
Einmalige Kosten
Kaufpreis265.500 €
Kaufpreis pro m²3.324,57 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: Provision bezahlt der Abgeber.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten367,28 €
Betriebskosten198,62 €
USt. Betriebskosten19,86 €
Monatliche Kosten Netto335,62 €
USt. Monatliche Kosten31,66 €
Sonstige Kosten Netto77,98 €
Heizkosten Netto59,02 €
USt. Heizkosten11,8 €
Hallo neues Zuhause!
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Merkmale
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Wohnung
Baujahr 2010, Neubau, Saniert, Flachdach, letzte Modernisierung 2023, Parkett, Fliesen, Erdgeschoss
Wohnfläche 79,86 m²
Gartenfläche 174,06 m²
1 Terrasse 10,19 m² südseitig
1 Loggia 4,49 m² südseitig, Garten
3 Zimmer
Kellerfläche 7,88 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum
Parkplatz
1 Parkplatz, 1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Offene Küche, Badewanne, Gartennutzung
Barrierefrei
Heizung
Zentralheizung, Solar, Pellet
Heizwärmebedarf (HWB)
39,6 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,85
A
Beschreibung
Schöne 3 Zimmer Wohnung mit Eigengarten!
• Wohnnutzfläche: ca. 79,86 m²
• Loggia: ca. 4,49 m²; Terrasse ca. 10,19 m²; Eigengarten ca. 174,06 m²
• Raumaufteilung: VR, Wohn u. Esszimmer, Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, AR, Bad, WC, Loggia/Terrasse
• Kellerabteil; PKW Abstellplatz
• großzügige Allgemeinflächen
• kleine Wohnanlage (insgesamt 11 Wohnungen)
• provisionsfrei für den Käufer
Alle Angaben erfolgen aufgrund von Informationen, die uns vom Verkäufer bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind daher ohne Gewähr.Bei Interesse bitten wir um Bekanntgabe ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer und E-Mail), damit wir Ihre Anfrage bearbeiten können. Gerne stehen wir für nähere Auskünfte bzw. zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungstermines zur Verfügung!Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <5.300m
Apotheke <8.075m
Klinik <7.975m
Krankenhaus <7.825m
Kinder & Schulen
Schule <4.400m
Kindergarten <5.300m
Höhere Schule <8.150m
Nahversorgung
Supermarkt <6.500m
Bäckerei <4.200m
Sonstige
Bank <4.925m
Geldautomat <4.925m
Polizei <7.550m
Post <7.850m
Verkehr
Bus <550m
Bahnhof <9.075m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Dokumente
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