ERSTBEZUG nach Generalsanierung - 3 Zimmer Gartenwohnung || Klima || neue Küche || Nähe Auhofcenter

Tolle Neubauwohnung mit außergewöhnlich toller Raumaufteilung und Eigengarten

Das Haus stammt ursprünglich aus dem Jahr 1973/1980 und befindet sich im Wienthal unweit dem Auhofcenter. Das Wohnhaus wurde 2022 kernsaniert und verfügt über 6 Wohnungen sowie eine Büroeinheit mit Lager, besteht aus 3 Ebenen und wurde aufwändig und hochwertig saniert.

Top 1: Moderne und zeitgemäße Nord/Ost/West-seitige Neubauwohnung mit offener Wohnküche, 2 weiteren Zimmern, 1 Bad mit Badewanne, extra WC, Vorzimmer und Abstellraum. Ein an das Wohnzimmer angrenzender Garten ist das "Highlight" dieser 3-Zimmer-Wohnung. Der Garten wird automatisch bewässert.

Fakten | Highlights | Ausstattung

• Parkettböden in den Wohnräumen
• Feinsteinfliesen in den Bädern und WC
• Fußbodenheizung in allen Räumen
• eigenes, der Wohnung zugeteiltes Kellerabteil
• Gegensprechanlage
• neuwertige Einbauküche (Ausstellungsküche) mit Cerankochfeld, Kühlschrank, Gefrierfach, Markengeräten
• Fahrradabstellraum
• 3-fach verglaste Fenster
• Klimaanlage
• optional Stellplatz oder Doppelgarage gegen Aufpreis verfügbar
• Waschmaschinenanschluss: im Badezimmer und Abstellraum verfügbar

• Verkehrsanbindung: S-BAHN "Weidlingau"  nur ca. 250 m entfernt

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Gesetz) sowie der Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor.-/Nachname, Postanschrift, E-Mail Adresse und Telefonnummer) berücksichtigen können.

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.250m
Apotheke <1.000m
Klinik <6.000m
Krankenhaus <4.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <750m
Universität <2.750m
Höhere Schule <8.250m

Nahversorgung
Supermarkt <750m
Bäckerei <750m
Einkaufszentrum <750m

Sonstige
Geldautomat <750m
Bank <750m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <3.500m
U-Bahn <3.750m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap