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  • Parkplatz
  • Terrasse
  • Video Live-Besichtigung

Neubaubüro mit Terrasse in Innenstadtnähe

2.373
 
169 m²Terrasse
Spiegelfeld Immobilien GmbHHerr Harald Rank
1030 Wien,Landstraße
Modenapark, Neulinggasse

Laufende Kosten

Miete2.372,58 €
Preis pro m²14 €
Gesamtbelastung Netto2.987,75 €
Betriebskosten615,17 €

Einmalige Kosten

Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

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Merkmale

Verfügbar ab nach Vereinbarung
Büro
Neubau, Erdgeschoss
1 Terrasse
Terrasse
Tiefgarage
1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Teeküche
Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
45 kWh/(m²a)
B

Beschreibung

Ab sofort steht ein modernes Neubaubüro in unmittelbarer Innenstadtnähe zur Disposition.

Das Gebäude befindet sich nächst Heumarkt und Botschaftsviertel.

Das Büro verfügt über 5 zentral begehbare Zimmer, eine Teeküche, einen Serverraum und getrennte WCs für Damen und Herren.

Als besonderes Zuckerl bietet die Fläche eine großzügige Terrasse, die von zwei Räumen erreichbar ist.

Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist sehr gut, die U4 Station Stadtpark ist wenige Meter entfernt, der Bahnhof Wien Mitte als S-Bahnknoten und den Linien U3 und U4 sowie der CAT-City Airport Train ist ebenfalls fußläufig erreichbar.

Alle Preise verstehen sich exkl. Mehrwertsteuer.

Anbindung an den öffentlichen Verkehr:

  • Bus Linie 4A
  • Straßenbahn Linie 0, 1, 2
  • U-Bahn Linie 3

​​​​​​​Individualverkehr unmittelbar angebunden:

  • Ungargasse
  • Neulinggasse
  • Beatrixgasse
  • Am Heumarkt

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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