- Provisionsfrei
- Parkplatz
- Terrasse
Neue Bürofläche mit Dachterrasse 374 m²
4.414 €
375 m²Terrasse 107 m²
SALZBURG LIVING - IBT.AGHerr Marc Seubert
Karolingerstraße 3, 5020 Salzburg
Das BCK – Business Center Karolingerstraße – befindet sich an einem besonders interessanten Gewerbe- und Handelsstandort – kurz vor dem Einmündungsbereich der Karolingerstraße in die Innsbrucker Bundesstraße. Die verkehrsmäßige Erschließung erfolgt über den Autobahnknotenpunkt A1 – Abfahrt Flughafen oder von der Stadt Salzburg kommend über die Innsbrucker Bundesstraße.
Laufende Kosten
Miete4.413,75 €
Preis pro m²11,77 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto5.841,88 €
USt. Gesamtbelastung1.168,38 €
Gesamtmiete Netto5.627,88 €
USt. Gesamtmiete1.125,58 €
USt. Miete882,75 €
Betriebskosten655,38 €
USt. Betriebskosten131,08 €
Sonstige Kosten Netto558,75 €
USt. Sonstige Kosten111,75 €
Heizkosten Netto214 €
USt. Heizkosten42,8 €
Einmalige Kosten
Provision: Provision bezahlt der Abgeber.
Kaution: 21.030,00 €
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Merkmale
Verfügbar ab 15.01.2023
Büro
Baujahr 2023, Neubau, Neuwertig, Flachdach, Teppich, Stein, 3. Etage, Insgesamt 5 Etagen
Bürofläche 267,5 m²
5 Terrassen 107,37 m² südseitig, westseitig, nordostseitig
südseitig, westseitig, nordostseitig
2 Toiletten
Parkplatz
8 Parkplätze, 8 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Teeküche, Alarmanlage, Klimatisiert
Personenaufzug
Heizung
Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
27 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,58
A+
Beschreibung
An einem der besten Business-Standorte Salzburgs befindet sich der modern konzipierte Gebäudekomplex. Tatsächlich nur einen Steinwurf entfernt, der Salzburger Flughafen, der Autobahnanschluss und die Innenstadt sind in wenigen Fahrminuten erreichbar.
Die schlicht gehaltene Architektur gepaart mit hochwertiger Ausstattung machen das Besondere dieses Objektes aus. Freundlich, lichtdurchflutet, funktionell – die Anforderungen an zeitgemäße Arbeitsplätze werden mehr als erfüllt.
Daten & Fakten
- Hochwertige Teeküche mit allen Geräten
- Exklusiv moderner Sanitärbereich
- Hochwertige Beleuchtungskörper
- Luftwärmepumpe
- Alarmanlage
- Klimaanlage
- Sonnenschutz: Außenjalousien
- Cat7-Verkabelung (Cat6-Stecker)
- Gegensprechanlage
- Flächenbezogener Heizwärmebedarf (HWB): 47 kWh/m²a
Dokumente
Anbieter:in
GewerblichSALZBURG LIVING - IBT.AGHerr Marc Seubert
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