- Provisionsfrei
- Etagenwohnung
- Terrasse
- Garten
- Video Live-Besichtigung
Wohnen am Rittsteigerhof - 3 Zimmerwohnung mit Terrasse und Garten!
1.120 €
73 m²3 ZimmerGarten, Terrasse 42 m²
EtageErdgeschoss
Befristung4 Jahre
Kaution3.400 €
PROJEKTAS - Feistritzer Hinz GmbH & Co OGHerr Claudio Feistritzer
Oberaigen 12, 4202 Hellmonsödt
Laufende Kosten
Monatliche Kosten1.119,76 €
Preis pro m²15,26 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto1.006,6 €
USt. Gesamtbelastung113,16 €
Gesamtmiete969,76 €
Monatliche Kosten313,46 €
Miete733 €
USt. Miete73,3 €
Betriebskosten273,6 €
USt. Betriebskosten39,86 €
Heizkosten Netto125 €
USt. Heizkosten25 €
Einmalige Kosten
Kaution3.400 €
Hallo neues Zuhause!
Einfacher ins neue Heim mit Plus.
auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen
Merkmale
Verfügbar ab sofort
befristet auf 4 Jahre
Etagenwohnung
Baujahr ca. 2022, Neubau, Gepflegt, Massivbauweise, Neubaustandard, Erdgeschoss
Wohnfläche 73,4 m²
Gartenfläche 80 m²
2 Terrassen 42,18 m²
Garten
3 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette
Ausstattung
Gartennutzung
Personenaufzug
Heizung
Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
31,8 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,94
B
Beschreibung
Schöne 3 Zimmerwohnung in ruhiger Lage mit eigenem Garten und Sonnenterrasse!
Am Rittsteigerhof in Hellmonsödt wurde ein moderner Zubau errichtet in welchem diese großzügige Wohnung zu vermieten ist:
Ihre neue Wohnung teilt sich wie folgt auf:
> Eingangsbereich
> Vorraum
> Abstellraum
> 2 Schlafzimmer
> Bad mit Wanne und Dusche
> Separates WC mit Handwaschbecken
> Wohn-/Esszimmer inkl. DAN Küche mit Ofen, Ceranfeld, Kühlschrank und Geschirrspüler
> Terrasse mit Garten
Im Gebäude befindet sich ein Glasfaseranschluß für eine hervorragende Internetverbindung. Selbstverständlich wurde das Gebäude mit einem modernen Personenlift ausgestattet. Besonders hervorzuheben ist die inspirierende, ruhige Lage des Rittsteigerhofes und lädt zum Wandern oder Radfahren im Sommer und Langlaufen im Winter in der direkt angrenzenden Nordic Arena. Die Heiz- und Stromkosten werden getrennt abgerechnet.
Der Rittsteigerhof in Hellmonsödt liegt malerisch am sonnigen Waldrand im Ortsteil Oberaigen und ist mit dem Auto in nur wenigen Minuten vom Ortszentrum (3,5 km) erreichbar. Die Fahrzeit vom Hauptplatz Linz über die B 126 beträgt ca. 30 Minuten. Öffentliche Post-Busverbindungen sind in ca. 2 Km Entfernung. Der Loipeneinstieg zur Nordic Arena befindet sich unmittelbar neben dem Rittsteigerhof. Parkplätze sind am Objekt in großer Anzahl vorhanden. Garagenparkplätze können für € 80,00 brutto / Monat inklusive Betriebskosten angemietet werden.
Zögern Sie nicht uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungs- bzw. Beratungstermines zu kontaktieren. Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung! Ihr Ansprechpartner: Herr Claudio Feistritzer Anbieter kontaktieren bzw. Anbieter kontaktieren)
Interesse?
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 733 zzgl 10% USt.
Betriebskosten € 148,6 zzgl 10% USt.
Heizkosten € 125 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer € 113,16
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag € 1119,76
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf: 31.8 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.94
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A
Am Rittsteigerhof in Hellmonsödt wurde ein moderner Zubau errichtet in welchem diese großzügige Wohnung zu vermieten ist:
Ihre neue Wohnung teilt sich wie folgt auf:
> Eingangsbereich
> Vorraum
> Abstellraum
> 2 Schlafzimmer
> Bad mit Wanne und Dusche
> Separates WC mit Handwaschbecken
> Wohn-/Esszimmer inkl. DAN Küche mit Ofen, Ceranfeld, Kühlschrank und Geschirrspüler
> Terrasse mit Garten
Im Gebäude befindet sich ein Glasfaseranschluß für eine hervorragende Internetverbindung. Selbstverständlich wurde das Gebäude mit einem modernen Personenlift ausgestattet. Besonders hervorzuheben ist die inspirierende, ruhige Lage des Rittsteigerhofes und lädt zum Wandern oder Radfahren im Sommer und Langlaufen im Winter in der direkt angrenzenden Nordic Arena. Die Heiz- und Stromkosten werden getrennt abgerechnet.
Der Rittsteigerhof in Hellmonsödt liegt malerisch am sonnigen Waldrand im Ortsteil Oberaigen und ist mit dem Auto in nur wenigen Minuten vom Ortszentrum (3,5 km) erreichbar. Die Fahrzeit vom Hauptplatz Linz über die B 126 beträgt ca. 30 Minuten. Öffentliche Post-Busverbindungen sind in ca. 2 Km Entfernung. Der Loipeneinstieg zur Nordic Arena befindet sich unmittelbar neben dem Rittsteigerhof. Parkplätze sind am Objekt in großer Anzahl vorhanden. Garagenparkplätze können für € 80,00 brutto / Monat inklusive Betriebskosten angemietet werden.
Zögern Sie nicht uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungs- bzw. Beratungstermines zu kontaktieren. Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung! Ihr Ansprechpartner: Herr Claudio Feistritzer Anbieter kontaktieren bzw. Anbieter kontaktieren)
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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 733 zzgl 10% USt.
Betriebskosten € 148,6 zzgl 10% USt.
Heizkosten € 125 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer € 113,16
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Gesamtbetrag € 1119,76
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Heizwärmebedarf: 31.8 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.94
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A
Dokumente
Anbieter:in
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