Provisionsfrei
Parkplatz
Dachgeschosswohnung
Video Live-Besichtigung

Leistbare Dachgeschossmietwohnung in der Vitalwelt Gallspach TOP 15

589 €

47 m²2 Zimmer

Etage2

Befristung3 Jahre

Kaution1.767,12 €

Konzeptmühle GmbH - Immobilien BärFrau Sandra Auer

4713 Gallspach

Kindergarten 450m / 5min / zu Fuß
Apotheke 270m / 3min / zu Fuß
Arzt 500m / 6min / zu Fuß
Volksschule 450m / 6min / zu Fuß
Kindergarten 400m / 5min / zu Fuß
Friseur 500m / 6min / zu Fuß
Nahversorger 180m / 2min / zu Fuß
Gastronomie 600m /7min / zu Fuß
Freibad 1,2km / 14min / zu Fuß

Laufende Kosten

Monatliche Kosten589,04 €

Preis pro m²12,56 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Miete413,6 €

Betriebskosten175,44 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.

Kaution: 1.767,12 €

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Merkmale

befristet auf 3 Jahre

Dachgeschosswohnung

Baujahr 1930, Gepflegt, Massivbauweise, Krüppelwalmdach, letzte Modernisierung 2008, Parkett, Fliesen, 2. Etage

Wohnfläche 46,91 m²

2 Zimmer

1 Badezimmer, 1 Toilette

Parkplatz

Fahrradabstellraum, 1 Parkplatz, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Dusche, Fenster, Wäschetrockenraum

Heizung

Fußbodenheizung, Pellet

Heizwärmebedarf (HWB)

41 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

0,84

Beschreibung

Wohnen, wo andere Urlauben und dem Alltag dank Natur und Wellness entfliehen, der Name „Vitalwelt“ verrät bereits einen kleinen Vorgeschmack. Hier können Sie Wohnen und Erholung mit Leichtigkeit kombinieren. In der lebenswerten Gemeinde Gallspach, im Herzen Oberösterreichs, können Sie im sogenannten „Maria und Josef“, eine von 19 Wohnungen mieten. Die Wohnungen fassen zwischen 36m2 – 77m2, sind praktisch aufgeteilt und verfügen entweder über einen Eigengarten oder einen Balkon.
Im EG sowie 1.OG befinden sich jeweils 8 Wohnungen. Im 2.OG trifft man auf 3 weitere Wohneinheiten. Beim Objekt „Maria und Josef“ handelt es sich um eine bestehende Wohnanlage, welche im Jahr 2008 komplett umgebaut und saniert wurde.
Seither wurde das Objekt, welches sich in Haupthaus „Maria“ und Haupthaus „Josef“ aufteilt, gut instandgehalten und betreut. Allgemeinflächen im Inneren werden laufend gut gewartet und das Stiegenhaus neu geweißt.

Highlights TOP 15:

Wohnfläche: ca. 46,91 m2
praktische Raumaufteilung
inkl. Außenparkplatz
Heizung: Pellets
Komplettsanierung 2008
zentrale Lage
ausgezeichnete Verkehrsanbindung

Mietzins
Miete EUR 376,-
Betriebskosten EUR 103,20
Heizkosten EUR 51,60
Umsatzsteuer 10%: EUR 47,92
Umsatzsteuer 20%: EUR 10,32
Gesamt EUR 589,04
Kaution EUR 1.767

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <4.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <3.500m
Polizei <3.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <4.000m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap