Pappelweg 3, 9524 Villach
Einmalige Kosten
Kaufpreis700.000 €
Kaufpreis pro m²2.692,31 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Hallo neues Zuhause!
Einfacher ins neue Heim mit Plus.
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Merkmale
Verfügbar ab 01.06.2024
Einfamilienhaus
Baujahr 1966, Vollständig renoviert, Massivbauweise, Unterkellert, Insgesamt 2 Etagen
Gesamtfläche 260 m²
Grundstücksfläche 900 m², Gartenfläche 250 m²
1 Terrasse 50 m²
Garten
6 Zimmer
2 Badezimmer
Ausstattung
Einbauküche, Vollmöbliert, Gartennutzung
Heizung
Zentralheizung, Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
29,64 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,27
C
Beschreibung
Sie suchen ein Haus in Villach für eine Großfamilie?
Hier bieten wir lhnen ein gepflegtes Familienhaus mit einer Wohnfläche von 260m2 und einer Grudfläche von ca.900 m2 in Villach- Sankt Magdalen unweit vom Silbersee an.
Durch die Lage mit See- und Stadtnähe
(Bushaltestelle in 2 Gehminuten erreichbar), ist
dieses Objekt auch als gute
Vermietungsmöglichkeit für Anleger eine
interessante Option und eine gute Geldanlage!
Das Haus wurde 2015 bis 2018 generalsaniert und ständig gepflegt. Vom Altbestand sind nur die Außenwände. 2023 wurde eine neue Luftwärmepumpe eingebaut. Zusätzlich zur Luftwärmepumpe gibt es die Möglichkeit mit Holz zu heizen. Im gesamten Haus ist Fußbodenheizung verlegt. Das Haus besitzt eine gute Grundsubstanz und kann sofort bezogen werden. Das Haus besteht aus dem Haupthaus (160m2), Nebengebäude ( Wohn- Essbereich und Küche ca. 100m2) und einer 100m2 Garage (könnte auch als Wekstatt genutzt werden). Der Dachboden (80m2) kann ebenfalls noch ausgebaut und als Wohnfläche genutzt werden.
In unmittelbarer Nähe befindet sich:
• der Technologiepark Villach
• die Volksschule Magdalen (50 m)
• der Kindergarten Magdalen (60 m)
• der Magdalenen See
• der Silbersee (ca. 1,5 km entfernt)
• Sportanlage Magdalen
• Lagerhaus mit Genuss-Meierei
• Bushaltestelle (30Minuten-Takt)
• Drauradweg
Für alle weiteren Fragen stehen wir jederzeit zur Verfügung.
Hier bieten wir lhnen ein gepflegtes Familienhaus mit einer Wohnfläche von 260m2 und einer Grudfläche von ca.900 m2 in Villach- Sankt Magdalen unweit vom Silbersee an.
Durch die Lage mit See- und Stadtnähe
(Bushaltestelle in 2 Gehminuten erreichbar), ist
dieses Objekt auch als gute
Vermietungsmöglichkeit für Anleger eine
interessante Option und eine gute Geldanlage!
Das Haus wurde 2015 bis 2018 generalsaniert und ständig gepflegt. Vom Altbestand sind nur die Außenwände. 2023 wurde eine neue Luftwärmepumpe eingebaut. Zusätzlich zur Luftwärmepumpe gibt es die Möglichkeit mit Holz zu heizen. Im gesamten Haus ist Fußbodenheizung verlegt. Das Haus besitzt eine gute Grundsubstanz und kann sofort bezogen werden. Das Haus besteht aus dem Haupthaus (160m2), Nebengebäude ( Wohn- Essbereich und Küche ca. 100m2) und einer 100m2 Garage (könnte auch als Wekstatt genutzt werden). Der Dachboden (80m2) kann ebenfalls noch ausgebaut und als Wohnfläche genutzt werden.
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- Übermittle niemals deinen Ausweis vor einer Besichtigung!
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Anbieter:in
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