Provisionsfrei
Altbau
Video Live-Besichtigung

schöne 4-Zimmer-Wohnung in toller Lage, Erstbezug nach Sanierung

2.389 €

131 m²4 Zimmer

Etage2

Befristung10 Jahre

Kaution3 Bruttomonatsmieten

s REAL Wien - ZentraleHerr Stefan Schierl

Reinprechtsdorfer Straße 54, 1050 Wien

Reinprechtsdorferstrasse U4 / demnächst U5

Laufende Kosten

Monatliche Kosten2.389,48 €

Preis pro m²13,98 €

Gesamtbelastung Netto2.172,25 €

USt. Gesamtbelastung217,23 €

Miete1.828,3 €

USt. Miete182,83 €

Betriebskosten309,95 €

USt. Betriebskosten31 €

Sonstige Kosten Netto34 €

USt. Sonstige Kosten3,4 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

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Merkmale

befristet auf 10 Jahre

Wohnung

Altbau, Massivbauweise, letzte Modernisierung 2023, Parkett, Fliesen, 2. Etage

Wohnfläche 130,78 m²

4 Zimmer

2 Badezimmer, 2 Toiletten, Gäste WC

Fahrradabstellraum

Ausstattung

Offene Küche, Dusche

Seniorengerecht

Heizung

Etagenheizung, Gas

Heizwärmebedarf (HWB)

34,3 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

0,88

Beschreibung

Erstbezug nach Sanierung

Zur Vermietung gelangt eine soeben sehr schön sanierte, ca. 130,78 m² große 4-Zimmer-Altbauwohnung im 1. Liftstock(Haus mit Mezzanin)

Das Wohnhaus liegt 5 Gehminuten zur U4/ U5 Station Pilgramgasse und Margaretengürtel. Es ist ein Lift vorhanden.

In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Geschäfte und Einkaufsmöglichkeiten, sowie öffentlichen Verkehrsanbindungen.

Die Wohnung besteht aus, Vorraum, Wohnzimmer mit Küche, 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer mit Wanne & Dusche & WC, sowie einem getrennten WC und einem Abstellraum.

Ein Kellerabteil ergänzt das tolle Angebot.

Die Bruttogesamtmiete beträgt € 2.389,48

Die Kaution beläuft sich auf 3 Bruttomonatsmieten, die Provision bezahlt der Abgeber

Die Wohnung wird befristet auf 10 Jahre vermietet. (Mit Option auf Verlängerung)

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <100m
Apotheke <125m
Klinik <675m
Krankenhaus <725m

Kinder & Schulen
Schule <225m
Kindergarten <200m
Universität <725m
Höhere Schule <700m

Nahversorgung
Supermarkt <75m
Bäckerei <75m
Einkaufszentrum <975m

Sonstige
Geldautomat <225m
Bank <50m
Post <400m
Polizei <400m

Verkehr
Bus <75m
U-Bahn <150m
Straßenbahn <625m
Bahnhof <575m
Autobahnanschluss <3.475m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap