Provisionsfrei
Altbau
Video Live-Besichtigung

schöne 4-Zimmer-Wohnung in toller Lage, Erstbezug nach Sanierung

2.390 €

131 m²4 Zimmer

Etage2

Befristung10 Jahre

Kaution3 Bruttomonatsmieten

s REAL Wien - ZentraleHerr Stefan Schierl

Reinprechtsdorfer Straße 54, 1050 Wien

Reinprechtsdorferstrasse U4 / demnächst U5

Laufende Kosten

Monatliche Kosten2.390,42 €

Preis pro m²13,97 €

Gesamtbelastung Netto2.173,11 €

USt. Gesamtbelastung217,31 €

Miete1.828,81 €

USt. Miete182,88 €

Betriebskosten310,26 €

USt. Betriebskosten31,03 €

Sonstige Kosten Netto34,04 €

USt. Sonstige Kosten3,4 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

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Merkmale

befristet auf 10 Jahre

Wohnung

Altbau, Massivbauweise, letzte Modernisierung 2023, Parkett, Fliesen, 2. Etage

Wohnfläche 130,91 m²

4 Zimmer

2 Badezimmer, 2 Toiletten, Gäste WC

Fahrradabstellraum

Ausstattung

Offene Küche, Dusche

Seniorengerecht

Heizung

Etagenheizung, Gas

Heizwärmebedarf (HWB)

34,3 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

0,88

Beschreibung

Erstbezug nach Sanierung

Zur Vermietung gelangt eine soeben sehr schön sanierte, ca. 130,91 m² große 4-Zimmer-Altbauwohnung im 1. Liftstock(Haus mit Mezzanin)

Das Wohnhaus liegt 5 Gehminuten zur U4/ demnächst U5 Station Pilgramgasse und Margaretengürtel. Es ist ein Lift vorhanden.

In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Geschäfte und Einkaufsmöglichkeiten, sowie öffentlichen Verkehrsanbindungen.

Die Wohnung besteht aus, Vorraum, geräumigen Wohnzimmer mit Küche, 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer- eines mit Wanne & eines mit Dusche, sowie zwei getrennten WC´s und zwei Abstellräumen.

Ein Kellerabteil ergänzt das tolle Angebot.

Die Bruttogesamtmiete beträgt € 2.390,42

Die Kaution beläuft sich auf 3 Bruttomonatsmieten, die Provision bezahlt der Abgeber

Die Wohnung wird befristet auf 10 Jahre vermietet. (Mit Option auf Verlängerung)

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <100m
Apotheke <125m
Klinik <675m
Krankenhaus <725m

Kinder & Schulen
Schule <225m
Kindergarten <200m
Universität <725m
Höhere Schule <700m

Nahversorgung
Supermarkt <75m
Bäckerei <75m
Einkaufszentrum <975m

Sonstige
Geldautomat <225m
Bank <50m
Post <400m
Polizei <400m

Verkehr
Bus <75m
U-Bahn <150m
Straßenbahn <625m
Bahnhof <575m
Autobahnanschluss <3.475m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap