Feldkirch: InvestorInnen gesucht! Charmante 4-Zimmer Wohnung ca. 110 m2 mit 2 Balkonen in bester Lage von Feldkirch

Objekt: Wohnung
Lage: Feldkirch - 3 Minuten vom Zentrum entfernt - Höhe Bezirksgericht Feldkirch 
Wohnnutzfläche: ca. 110 m²
Balkonfläche: ca. 14 + 4 m²
Baujahr:   1971
Heizung: Gas
Wärmeabgabe: Radiator
Häuseranlage:  mit Dachterrasse für Allgemeinheit
Einheiten: 24 Wohn- und Geschäftseinheiten
Lift: vorhanden

Wohnung Top 7 bestehend aus:

Eingangsbereich / Diele ca. 14,40 m²

Küche - Wohnküche

mit Zugang zu Balkon ca. 4,2 m² Nord Seite

ca. 10,80 m²
Abstellraum - Speis ca. 02,00  m²
Badezimmer  ca. 05,60  m²
WC separat ca. 01,30  m²
1 Zimmer (Schlafzimmer 1) ca. 18,24 m²

1 Zimmer (Wohnzimmer)

mit Zugang zum Balkon ca. 14,64 m² Süd Seite

ca. 20,71 m²
1 Zimmer (Schlafzimmer 2) ca. 18,24 m²
1 Zimmer (Esszimmer) ca. 14,93 m²
 
1 Balkon Nordseitig zu Innenhof ca. 04,23 m²
1 Balkon Südseitig  ca. 14,64 m²
1 Kellerabteil  

Wohnung ist zur Zeit bewohnt - Mietvertrag hat weiterhin Bestand!

Häuseranlage:

• Geschlossene Bauweise in Stadtnähe.
• Baujahr 1971, sehr gut erhalten und instandgehalten.
• 5 Stockwerke, insgesamt 24 Einheiten (Wohn- und Geschäftseinheiten).
• Besonderes Highlight: Die Dachterrasse steht der Allgemeinheit zur Verfügung und bietet eine wunderbare Aussicht über Feldkirch.
• Zugang zu den Wohnungen über ein allgemeines Stiegenhaus oder bequem per Lift.

Wohnung:

• Wohnnutzfläche ca. 110 m².
• 1 Südseitiger Balkon und 1 Nordseitiger Balkon
• Befindet sich im 1. Obergeschoss.
• Aufteilung: 4 Zimmer (derzeit 2 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer mit Zugang zum großen Balkon, 1 Esszimmer), 1 Wohnküche mit Zugang zum kleinen Balkon, 1 Abstellraum, 1 separates WC, 1 Badezimmer mit Badewanne und Anschluss für Waschmaschine und Trockner, 1 großzügige Diele sowie 1 Kellerabteil.

Ausstattung:

• Die Wohnung ist sehr gut erhalten und besticht durch stilvolles Flair.
• Holz-Stab-Parkettboden in den Wohnräumen und im großzügigen Eingangs-Dielenbereich.
• Parkettboden in der modernisierten Wohnküche.
• Fliesen im Badezimmer und WC.
• Großzügige Raumaufteilung mit charmanten Holz-Glas-Doppelflügeltüren im Esszimmer.
• Helles Wohnzimmer mit eindrucksvollen Holz-Glas-Schiebetüren, die direkt zum Balkon führen.
• Praktische Küche mit viel Stauraum und einem kleinen Balkon für zusätzliche Flexibilität.
• Gut eingeteilter Abstellraum vor der Küche für optimale Aufbewahrungsmöglichkeiten.
• Helle und großzügige Schlafzimmer mit praktischen Details.
• Vorteilhaftes Badezimmer mit Waschmöglichkeit sowie ein separates WC.
• Eine äußerst großzügige Diele rundet diese Wohnung ab.

Diese Wohnung bietet nicht nur eine ideale Lage, sondern auch ein komfortables und stilvolles Wohnambiente.

Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Höhere Schule <1.000m
Universität <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap