1130 Wien
Der noble Bezirk Hietzing mit dem Schloss Schönbrunn als Aushängeschild ist einer der begehrtesten Wohnbezirke Wiens. Beste Infrastruktur, viel Grün und eine gute Verkehrsanbindung in die City bieten Lebensqualität in allen Bereichen.
Die Wohnung befindet sich in einer wunderschönen ruhigen Lage des schmucken Ortsteils Ober St. Veit. In einer von Wiens Toplagen inmitten eines fantastisch grünen Umfelds besticht die exklusive Nachbarschaft mit gepflegten Einfamilienhäusern und Villen. Die Wälder und Wiesen im Nahbereich der Wohnanlage bieten Freizeit- und Sportmöglichkeiten: der Lainzer Tiergarten ermöglicht Naherholung und Abwechslung! Angesehene Schulen wie die Dominikanerinnen oder St. Ursula sowie Volksschule und Kindergärten liegen in der Nähe.
Der historische Ortskern von Ober St. Veit mit Geschäften, Heurigen, Cafés und Restaurants ist in nur wenigen Minuten erreichbar. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln gelangt man in ca. 30 Minuten in die Wiener Innenstadt. Die Busstation 54 A und 54 B ist in ca. 6 Gehminuten erreichbar und bietet eine direkte Verbindung zur U4-Station Ober St. Veit. Zur Westautobahn A1 sind es mit dem Auto rund 10 Minuten, zum Flughafen ca. 30 Minuten.
Die Wohnung befindet sich in einer wunderschönen ruhigen Lage des schmucken Ortsteils Ober St. Veit. In einer von Wiens Toplagen inmitten eines fantastisch grünen Umfelds besticht die exklusive Nachbarschaft mit gepflegten Einfamilienhäusern und Villen. Die Wälder und Wiesen im Nahbereich der Wohnanlage bieten Freizeit- und Sportmöglichkeiten: der Lainzer Tiergarten ermöglicht Naherholung und Abwechslung! Angesehene Schulen wie die Dominikanerinnen oder St. Ursula sowie Volksschule und Kindergärten liegen in der Nähe.
Der historische Ortskern von Ober St. Veit mit Geschäften, Heurigen, Cafés und Restaurants ist in nur wenigen Minuten erreichbar. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln gelangt man in ca. 30 Minuten in die Wiener Innenstadt. Die Busstation 54 A und 54 B ist in ca. 6 Gehminuten erreichbar und bietet eine direkte Verbindung zur U4-Station Ober St. Veit. Zur Westautobahn A1 sind es mit dem Auto rund 10 Minuten, zum Flughafen ca. 30 Minuten.
Einmalige Kosten
Kaufpreis829.000 €
Kaufpreis pro m²6.795,08 €
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Laufende Kosten
USt. enthalten
Hallo neues Zuhause!
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Merkmale
Verfügbar ab Sofort
Etagenwohnung
Baujahr 2011, Neuwertig, Unterkellert, Parkett, Fliesen
Wohnfläche 122 m²
1 Terrasse
Terrasse
3 Zimmer
2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer
Tiefgarage
1 Parkplatz, 1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Einbauküche
Personenaufzug
Begehbarer Kleiderschrank
Abstellkammer
Einbauküche
Blick ins Grüne
Abstellkammer
Einbauküche
Blick ins Grüne
Heizung
Zentralheizung, Fußbodenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
43 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,96
B
Beschreibung
"UNTER DEN EICHEN"!
In einer beliebten Wohngegend des grünen Ober St. Veit nahe des Lainzer Tiergartens befindet sich diese gediegene Wohnung in absoluter Ruhelage. Über die Stufen eines perfekt gestalteten Vorgartens und mit Blick auf wunderbare alte, naturgeschützte Eichen erreicht man ebenerdig die Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 122 m² im Gartengeschoss des erst 2011 gebauten Wohnhauses.
Diese moderne Wohnung wird durch ihre Großzügigkeit definiert, der lichterfüllte Wohn- und Essbereich, mit Panorama - Fensterfronten und Blick auf den malerischen und herrlich angelegten Garten sowie die vorgelagerte Terrasse verleihen einen offenen und repräsentativen Charakter. Vom Essbereich dezent abgetrennt befindet sich die voll ausgestattete EWE-Küche mit Siemens-Geräten.
Die privaten Räumlichkeiten erschließen ein geräumiges Schlafzimmer mit Schrankraum und Zugang auf die Terrasse.
Direkt angeschlossen ist ein modernes Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Ein weiteres Zimmer (ebenso mit Zugang zur großzügigen Terrasse) hat die Möglichkeit ein zweites Badezimmer mit Dusche zu nutzen. Ein Gäste-WC und eine Garderobe mit viel Stauraum vervollständigen das Raumangebot. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und es besteht die Möglichkeit zum Kauf eines PKW-Stellplatzes in der hauseigenen Tiefgarage.
In einer beliebten Wohngegend des grünen Ober St. Veit nahe des Lainzer Tiergartens befindet sich diese gediegene Wohnung in absoluter Ruhelage. Über die Stufen eines perfekt gestalteten Vorgartens und mit Blick auf wunderbare alte, naturgeschützte Eichen erreicht man ebenerdig die Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 122 m² im Gartengeschoss des erst 2011 gebauten Wohnhauses.
Diese moderne Wohnung wird durch ihre Großzügigkeit definiert, der lichterfüllte Wohn- und Essbereich, mit Panorama - Fensterfronten und Blick auf den malerischen und herrlich angelegten Garten sowie die vorgelagerte Terrasse verleihen einen offenen und repräsentativen Charakter. Vom Essbereich dezent abgetrennt befindet sich die voll ausgestattete EWE-Küche mit Siemens-Geräten.
Die privaten Räumlichkeiten erschließen ein geräumiges Schlafzimmer mit Schrankraum und Zugang auf die Terrasse.
Direkt angeschlossen ist ein modernes Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Ein weiteres Zimmer (ebenso mit Zugang zur großzügigen Terrasse) hat die Möglichkeit ein zweites Badezimmer mit Dusche zu nutzen. Ein Gäste-WC und eine Garderobe mit viel Stauraum vervollständigen das Raumangebot. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und es besteht die Möglichkeit zum Kauf eines PKW-Stellplatzes in der hauseigenen Tiefgarage.
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Anbieter:in
GewerblichEngel & Völkers Wien MMC
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