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  • Parkplatz
  • Doppelhaus
  • Terrasse
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Im Obstgarten RUFLING Doppelhaushälfte neu im Bau prov.frei vom Bauträger

640.000
 
130 m²4 ZimmerTerrasse 33 m²
Preis / m²4.923,08 €
Grundstücksfläche319 m²
Baujahr2024
LMPC GMBHHerr Christian Brunner
4060 Leonding
"Nomen est omen" - Im Obstgarten als Adresse bezeichnet den Top-Standort in einer neuen Siedlung im beliebten Leondinger Stadtteil Rufling im Grünen am Besten! Unweit sind alle Annehmlichkeiten der Stadt Leonding zu erreichen(Schulen,Ärzte,Einkaufsmöglichkeiten etc,) Ebenso ist fussläufig in ein paar Minuten die Haltestelle der LILO als ideale Verkehrsanbindung nach zB Linz erreichbar.

Einmalige Kosten

Kaufpreis640.000 €
Kaufpreis pro m²4.923,08 €
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Merkmale

Verfügbar ab Ende 2024
Doppelhaushälfte
Baujahr 2024, Neubau, Erstbezug, Massivbauweise, Schlüsselfertig mit Bodenplatte, Flachdach, Grundstück voll erschlossen, Parkett, Fliesen, Insgesamt 2 Etagen
Wohnfläche 130 m²
Grundstücksfläche 319 m²
1 Terrasse 33 m² südwestseitig
südwestseitig
4 Zimmer
2 Badezimmer, 2 Toiletten
Parkplatz
2 Parkplätze, 2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Badewanne, Dusche, Fenster

Heizung

Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
48 kWh/(m²a)
B

Beschreibung

Vor einigen Jahren entstanden hier (auf Bestellung) eine gelungene Mischung aus EF-Häusern, Doppelhaushälften und Bungalows direkt im Grünen aber dennoch mit guter Infrastruktur. Die Leondinger wissen was sie an Rufling haben. Ein im Bau befindliches Doppelhaus (eine Hälfte ist bereits vergeben) sucht seinen Nachbarn. Auf zwei Geschossen entsteht hier auf 319m² Grundfläche (Alleineigentum) ein modernes Doppelhaus(hälfte). Natürlich im technisch neuesten Standard (Luftwärmepumpe etc). 3 Schlafräume (2 davon  im OG), zwei Bäder. Große Fensterfronten vom Wohn-Küchenbereich in den südwestlich ausgerichteten Garten (mit elektrischen Raffstores). Überzeugen Sie sich selbst über das "All-Inclusiv-Paket" Schlüsselfertig. Fixpreis nach Bauträgervertragsgesetz wie angeboten (aber natürlich im Detail noch abänderbar - je nach Baufortschritt)

ALS ZUSATZ gibt es noch einen 18,6m² großen Abstellraum im Anschluss an das Haus mit Zugang zum Garten inklusive

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <2.500m
Krankenhaus <6.000m
Klinik <2.500m

Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <2.000m
Universität <3.500m
Höhere Schule <6.500m

Nahversorgung
Supermarkt <2.000m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <4.000m

Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <2.500m
Post <2.500m
Polizei <2.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <3.500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.500m
Flughafen <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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