Großzügige, ca. 188 m² Maisonette-Wohnung mit Garten, Terrassen und schönem Ausblick

Großzügige, ca. 188 m² Maisonette-Wohnung mit Garten, Terrassen und schönem Ausblick

Die schöne Eigentumswohnung erstreckt sich über das Ober- und Dachgeschoss und bietet eine Nutzfläche von ca. 187,54 m².

In einem 2-Parteien-Wohnhaus in ruhiger Lage in Kleinedling, Nähe Wolfsberg, liegt die geräumige, zweistöckige Wohnung.

Vom Obergeschoss gelangen Sie über eine Wendeltreppe ins Dachgeschoss. Die Räumlichkeiten teilen sich wie folgt auf:

Obergeschoss:
• Vorraum
• Küche mit Abstellraum
• Wohnzimmer
• Zimmer
• Zimmer
• Bad mit WC

Dachgeschoss:
• Vorraum mit Treppe
• Vorraum
• Wäscheraum/Waschküche
• Zimmer
• Zimmer
• Bad mit WC

Besonders hervorzuheben sind die beiden überdachten Terrassen mit herrlichem Panoramablick auf die umliegende Bergwelt.

Zudem bietet die Wohnung einen eigenen Eingang mit Außentreppe sowie einen eigenen Garten mit Zaun, Grillplatz und Hochbeet.

Das Wohnzimmer sowie das Dachgeschoss verfügen über eine Fußbodenheizung, die restliche Räume sind mit Heizkörpern ausgestattet. Beheizt wird die Immobilie mittels zentraler Fernwärme-Gas-Heizung. Zusätzlich gibt es eine Solaranlage zur Warmwasseraufbereitung.

Die Kunststofffenster sind 2-fach-verglast und sorgen für eine optimale Wärmeisolierung. Die Fenster sind auch mit manuell bedienbaren Rollläden ausgestattet.

Zur Wohnung gehören auch ein Carportplatz, ein weiterer Parkplatz sowie ein Keller mit eigener und allgemeiner Fläche.

In ca. 5 Autominuten erreichen Sie die Bezirkshauptstadt Wolfsberg, die Ihnen eine perfekte Infrastruktur bietet. Die nächste Bushaltestelle liegt zu Fuß nur wenige Gehminuten entfernt. Die Autobahnauffahrt Wolfsberg Süd erreicht man in nur ca. 5 Fahrminuten, von dort aus gelangen Sie über die Südautobahn in ca. 35 Minuten nach Klagenfurt und in ca. 50 Minuten nach Graz.

Diese tolle Eigentumswohnung in herrlicher Aussichtslage bietet Ihnen ein perfektes Zuhause oder ein ideales Anlageobjekt.

Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

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Nebenkosten Kaufvertrag:
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters
Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt.

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